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Ein Wohntraum am Godewindpark - hochwertige Neubauwohnung nur 500 m zur Ostsee
Kaufpreis 885.000 €
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Ein Wohntraum am Godewindpark - hochwertige Neubauwohnung nur 500 m zur Ostsee

Wohnung in 23570 Lübeck / Travemünde

Baujahr2020
Wohnfläche112 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Travemünde - Ein Wohntraum am Godewindpark - nur 500 m zur Ostsee
Das Wohnprojekt MOMENTS besteht aus 7 Häusern mit Appartements in verschiedener Größe und atemberaubenden Penthaus-Wohnungen. Jedes der Häuser ist in sich organisatorisch und wirtschaftlich eigenständig. Die Wohnungen wurden über einem gemeinsamen Untergeschoss inklusive Tiefgarage errichtet. Dabei werden die Eigentumswohnungen über einen Aufzug im UG erschlossen. Pkw-Stellplätze, Keller und Gemeinschaftsräume sind somit bequem zugänglich. Die Häuser bieten einen ebenso gehobenen wie energetisch wertvollen Standard. Die Gestaltung der Außenanlagen entspricht allen Forderungen an ein qualitätsorientiertes Neubauwohngebiet. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung ist mit seinen insgesamt 4 Zimmern, der offen gestalteten Einbauküche, dem Duschbad, dem kleinen Hauswirtschaftsraum und dem großzügig geschnittenen Flurbereich ein gelungenes Wohnprojekt. Die große Terrasse im OG ergänzt den Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Die Wohnung ist mit vielen Extras ausgestattet, bietet neuwertigen Standard durch gepflegte Nutzung und vermittelt ein gutes Raumgefühl. Das Rooftop ist innerhalb der Wohnung oder aber über eine Treppe aus dem Treppenhaus zu betreten. Es ist eine Wohnung, die nahezu den ganzen Tag die Sonne oder gutes Licht einfängt. Sowohl Balkon als auch Dachterrasse sind so ausgerichtet, dass Sie zu jeder Mahlzeit im Freien die Sonne genießen können. Der Grundriss und die Bilddokumentation zu dieser Wohnung sollte Sie neugierig machen, wenn Sie eine rundum gepflegte, hochwertig ausgestattete und zentral und doch ruhig gelegene Wohnung als Ihr neues Zuhause suchen. Das Haus - in der Teilungserklärung mit UG Haus 7 benannt - ist aufgeteilt in 9 Wohneinheiten. Die angebotene Eigentumswohnung ist in der Aufteilung mit der Nummer 65 inkl. dem Keller, und dem zugehörigen Kfz-Stellplatz in der TG mit der Nummer 39 als Sondereigentum aufgeführt.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13673
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
112 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,95% Käuferprovision inkl. gestzl. MwSt.
Kaufpreis
885.000 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27. Januar 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
74.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2593329

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Lage & Ausstattung

Lage

Inmitten des beliebten Seebades Travemünde wurden 2020 in einer ruhigen und geschützten Lage 7 Parkvillen mit insgesamt 66 exklusiven Eigentumswohnungen errichtet. Mit fantastischem Blick und kurzen Wegen zum breiten und feinsandigen Ostseestrand der Lübecker Bucht. Die Wohnanlage MOMENTS liegt nur unweit vom Strand, in der Nähe des Bahnhofs und der bekannten Flaniermeile mit seinen Kapitänshäusern. Dadurch genießt man in fußläufiger Umgebung einen hohen Freizeitwert bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Es ist ein Ort, in dem es sich nicht nur herrlich urlauben, sondern auch wunderbar wohnen lässt.
Eine lebendige Einkaufs- und Flaniermeile, von der man das Ein- und Auslaufen der großen Fähren von und nach Skandinavien hautnah miterleben kann; ein Hafen für Segelboote und ein kleiner Fischereihafen, moderne gastronomische Betriebe mit direktem Blick aufs Wasser neben kleinen urigen Restaurants und Cafés; gut ausgebaute und nostalgisch anmutende Straßenzüge mit schönen alten Häusern; eine Steilküste, ursprünglicher Strand und eine lange Promenade - all das und mehr ist Travemünde.
Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Klinik befinden sich direkt im Ort. Außerdem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Viele Veranstaltungen bieten Unterhaltung und Abwechslung fast das ganze Jahr über.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Die Penthouse-Wohnung zieht sich über 2 Etagen, dem 2. OG und dem Dachgeschoss. Die Wohnung wird mit einer, in den Zimmern einzeln regulierbaren Fußbodenheizung mit Fernwärme versorgt. Mit Hilfe eines Bosch-Smart-Home-Systems lässt sich die Wohnung handgesteuert über eine App betreuen. Alle Zimmer sind 2,90 m hoch, außer dem Badezimmer, welches eine abgehängte Decke besitzt. Die Türen sind angenehme 2,22 m hoch und verfügen über ein 86-er Türblatt. Die Fenster sind alle zu öffnen und sind mit passenden Jalousien ausgestattet. Die Fußböden sind zum überwiegenden Tel mit dekorativen Fliesen belegt. Die Schlafzimmer besitzen einen schönen Parkettfußboden (Eiche geölt). Die Terrasse ist geschützt durch eine 5,5 m breite Markise, welche auf 3,50 m ausgefahren werden kann. Auf dem Balkon schützt eine Seitenmarkise zusätzlich vor Sonne und Wind. Beide sind bei Bedarf über eine Infrarotheizung (Blumfeld) beheizbar. Die zum Wohnzimmer offengehaltene Küche passt sich harmonisch in die Raumgestaltung ein. Der Raum ist möbliert mit einer Nobilia-Küche und Neff-Geräten. Hier finden Sie alles, was die moderne Küche benötigt. Das Badezimmer ist in der Dusche mit einer nach beiden Seiten zu öffnenden Schwingtür ausgestattet. Die Möblierung ist modern und die Raumgestaltung angenehm. Darüber ist in dieser Wohnanlage die Nutzung von Glasfaserkabel Standard.
Ebenso wird durch das Vorhandensein einer Entkalkungsanlage die Qualität des Wassers angehoben.

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