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Ein Wohntraum am Godewindpark - nur 500 m zur Ostsee - Reserviert
Kaufpreis 772.000 €
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Ein Wohntraum am Godewindpark - nur 500 m zur Ostsee

Wohnung in 23570 Lübeck / Travemünde

Baujahr2020
Wohnfläche103 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Travemünde - Ein Wohntraum am Godewindpark - nur 500 m zur Ostsee
Das Wohnprojekt MOMENTS besteht aus 7 Häusern mit Appartements in verschiedener Größe und atemberaubenden Penthaus-Wohnungen. Jedes der Häuser ist in sich organisatorisch und wirtschaftlich eigenständig. Die Wohnungen wurden über einem gemeinsamen Untergeschoss inklusive Tiefgarage errichtet. Dabei werden die Eigentumswohnungen über einen Aufzug im UG erschlossen. Pkw-Stellplätze, Keller und Gemeinschaftsräume sind somit bequem zugänglich. Die Häuser bieten einen ebenso gehobenen wie energetisch wertvollen Standard. Die Gestaltung der Außenanlagen entspricht allen Anforderungen an ein qualitätsorientiertes Neubauwohngebiet. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung ist mit seinen insgesamt ca. 103 m², unterteilt in 3 großzügig geschnittene Zimmer auf 2 Ebenen, harmonisch verbunden mit der offen gehaltenen Einbauküche in Kombination mit dem schönen Essplatz und dem Zugang auf die Loggia. Diese ist von 2 Seiten zu betreten und bietet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof. Ein großes Schlafzimmer und das gegenüber liegende Duschbad in idealer Größe und exklusiver Ausstattung ergänzen die durchdachte Wohnatmosphäre. Hier muss sich jeder einfach wohlfühlen – egal, ob er dort ganzjährig zuhause ist oder sich in seiner Freizeit entspannen möchte. Ergänzt wird dieses Wohlgefühl durch das Platzangebot im sog. Rooftop - Zimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Der Schnitt, die Raumhöhe und die tolle Beleuchtung auf dieser Ebene vervollständigen den exklusiv-urbanen Lifestyle dieser Wohnung. Das Rooftop ist innerhalb der Wohnung über eine schicke Treppe oder aber über das Treppenhaus zu betreten. Es ist eine Wohnung, die nahezu den ganzen Tag die Sonne oder gutes Licht einfängt. Das Haus - in der Teilungserklärung mit UG Haus 7 benannt - ist aufgeteilt in 9 Wohneinheiten.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14193
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
103 m²
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,95% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
772.000 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27. Januar 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
74.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2709870

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Lage & Ausstattung

Lage

Inmitten des beliebten Seebades Travemünde wurden 2020 in einer ruhigen und geschützten Lage 7 Parkvillen mit insgesamt 66 exklusiven Eigentumswohnungen errichtet. Mit fantastischem Blick und kurzen Wegen zum breiten und feinsandigen Ostseestrand an der Lübecker Bucht. Die Wohnanlage MOMENTS liegt nur unweit vom Strand, in der Nähe des Strandbahnhofs und der bekannten Flaniermeile mit seinen Kapitänshäusern. Dadurch geniesst man in fußläufiger Umgebung einen hohen Freizeitwert bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Es ist ein Ort, in dem es sich nicht nur herrlich Urlauben, sondern auch wunderbar Wohnen lässt.
Eine lebendige Einkaufs- und Flaniermeile, von der man das Ein- und Auslaufen der großen Fähren von und nach Skandinavien hautnah miterleben kann; ein Hafen für Segelboote und ein kleiner Fischereihafen, moderne gastronomische Betriebe mit direktem Blick aufs Wasser neben kleinen urigen Restaurants und Cafés; gut ausgebaute und nostalgisch anmutende Straßenzüge mit schönen alten Häusern; eine Steilküste, ursprünglicher Strand und eine lange Promenade - all das und mehr ist Travemünde.
Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Klinik befinden sich direkt im Ort. Außerdem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Viele Veranstaltungen bieten Unterhaltung und Abwechslung fast das ganze Jahr über.

Ausstattung / Energieausweis

Die Penthouse-Wohnung zieht sich über 2 Etagen, dem 2. OG und dem Dachgeschoss. Die Wohnung wird mit einer, in den Zimmern einzeln regulierbaren Fußbodenheizung mit Fernwärme versorgt. Alle Zimmer sind 2,90 m hoch. Die Türen sind angenehme 2,22 m hoch und verfügen über ein 86-er Türblatt. Die Fenster sind mit schicken Vorhängen dekoriert. In der Wohnung ist durchgängig ein hochwertiger Parkettfußboden - Eiche geölt im Schiffsverband - verlegt. Die zum Wohnraum offengehaltene Küche passt sich harmonisch in die Raumgestaltung ein. Hier finden Sie alles, was die moderne Küche benötigt. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Duschkabine in Glasoptik und dekorativer Möblierung ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine ist vorhanden.
Die Terrassenmöbel sind ebenso wie die Grundmöblierung der Wohnung (Küche, Bad, große Schrankanlage im Schlafzimmer, Gardinen und Rollos) Bestandteil des Angebots. Darüber ist in dieser Wohnanlage die Nutzung von Glasfaserkabel Standard.
Ebenso wird durch das Vorhandensein einer Entkalkungsanlage die Qualität des Wassers garantiert.

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