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Handwerker aufgepasst - Barrierefreie, kuschelige Wohnung in Travemünde - Reserviert
Kaufpreis 179.000 €
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Handwerker aufgepasst - Barrierefreie, kuschelige Wohnung in Travemünde

Wohnung in 23570 Lübeck / Travemünde

Baujahr1968
Wohnfläche55 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten3.00

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit insgesamt drei Wohneinheiten befindet sich im beliebten Ort von Travemünde. Hier wird Erholung ,,groß“ geschrieben. Über einen separaten Eingang von der Gartenseite ist die Souterrainwohnung mit 2 Zimmern und ca. 55 m² Wohnfläche zu erreichen. Die Wohnung, die sich innerhalb des Hauses in Hanglage befindet, ist derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sollte der heutigen Zeit angepasst werden. Aufgrund des Zustands eignet sich die Immobilie besonders für Handwerker. Mit gewissen Vorstellungen kann hier ein richtig gemütliches Domizil für Erholungssuchende entstehen. Aufgrund des separaten hinteren Einganges ist sie von den weiteren zwei Wohneinheiten losgelöst. Eine Besonderheit an dieser Wohnung ist die Barrierefreiheit und sind die großflächigen Fenster. Vor dem Eingang lassen Sie den gelungenen Tag mit einem Glas Wein ausklingen.
Über den großzügigen Flur sind die Küche, das Vollbad, das Wohn- und das Schlafzimmer, welche alle einer Renovierung bedürfen, zu erreichen. Die Einbauküche befindet sich in einem veralteten Zustand. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne stammt aus dem Baujahr des Hauses, jedoch besteht genügend Platz für eine richtige kleine Wohlfühloase. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz.
Direkt neben der Wohnung befindet sich ein eigener großzügiger Abstellraum mit genügend Abstellfläche. Außerdem gehört zur Wohnung ein eigener KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 350,- € inkl. Rücklagen pro Monat.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12772
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
55 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
179.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1968
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. April 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
176.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2233671

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Lage & Ausstattung

Lage

Travemünde gehört nicht nur zu den begehrtesten Wohnlagen der zweitgrößten Stadt in Schleswig-Holstein, auch weit über die Hansestadt und Norddeutschland hinaus genießt der Lübecker Stadtteil an der Ostseemündung der Trave einen hervorragenden Ruf.

Die Kombination von maritimem Flair zwischen Sporthafen und Fähranlegern, direktem Zugang zum Lübecker Zentrum und den vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe prädestiniert Travemünde als neuen Lebensmittelpunkt für Menschen, die jeden Tag ihren Bedarf an Erholung und Inspiration aufs Neue ausloten möchten.

Selbstverständlich verfügt Travemünde trotz seiner beschaulichen Übersichtlichkeit und seiner traumhaften Lage über eine professionelle Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens lassen sich in Ihrer direkten Umgebung abdecken, dank der touristischen Ausrichtung finden Sie nicht nur zahlreiche Möglichkeiten zum Flanieren und Verweilen, das kulinarische Angebot und das Spektrum liebevoll ausgestatteter Einzelhandelsgeschäfte und Cafés hält selbst für „geborene“ Travemünder immer noch angenehme Überraschungen bereit.
Innerhalb von weniger als 10 Minuten stehen Sie am Ufer der Trave – entscheiden sich entweder für einen gemütlichen Spaziergang zum bunten Fischereihafen oder wenden sich nach links, um die so beruhigende Atmosphäre der Waterkant von einem der zahlreichen Strandkörbe aus einzuatmen.

Steht Ihnen der Sinn nach anderen norddeutschen Metropolen, erreichen Sie Hamburg, Kiel, Schwerin, Wismar und andere sehenswerte Orte direkt über die A1 oder den zentralen Hauptbahnhof Lübeck.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Souterrainwohnung mit separatem Eingang in Hanglage

- 5 Minuten zum Zentrum und Promenade
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- separater Eingang hinter dem Haus von der Gartenseite
- Baujahr 1968
- ca. 55m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- sanierungsbedürftig
- große Fensterflächen
- eigener Abstellraum neben der Wohnung
- Aussensitzmöglichkeit vor der Wohnung
- eigener PKW-Stellplatz
- Hausgeld inkl. Rücklagen 350,-€/Monat
-Ölheizung aus dem Jahr 2002

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