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Zwischen Moorwischpark und Mühlenteich- Eigentumswohnung mit Balkon in Bad Schwartau
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Zwischen Moorwischpark und Mühlenteich- Eigentumswohnung mit Balkon in Bad Schwartau

Wohnung in 23611

Baujahr1970
Wohnfläche42 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer0.50
Badezimmer1.00

Diese Eigentumswohnung, direkt in der Nähe von Moorwischpark und Mühlenteich von Bad Schwartau gelegen, bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1970 und verströmt einen zeitlosen Charme. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, bietet damit jedoch Potential für individuelle Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 42m² verfügt die Wohnung über 1,5 Zimmer, wobei der Schlafbereich direkt an das geräumige Wohnzimmer angrenzt. Eine große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, auf dem Sie die wunderbare Aussicht und die frische Luft genießen können.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Küchenbereich, der als separate Küche gestaltet oder zum Wohnbereich hin geöffnet werden könnte.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während weitere Abstellfläche im Keller zur Verfügung steht.
Für zusätzlichen Komfort verfügt das Gebäude über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkeller sowie einen Fahrstuhl, der Ihnen das Erreichen Ihrer Wohnung in der 6. Etage erleichtert.
Diese Eigentumswohnung am Mühlenteich von Bad Schwartau bietet Ihnen die Gelegenheit, eine moderne Wohnatmosphäre zu schaffen und die Vorzüge dieser begehrten Lage voll auszukosten.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13699
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Wohnfläche ca.
42 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
115.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
2587603
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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Schwartau ist die größte Stadt im Kreis Ostholstein und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt liegt am Fluss Schwartau unmittelbar nördlich angrenzend an die Hansestadt Lübeck in Holsteins schöner Landschaft. Die Ostsee mit ihren herrlichen Stränden ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Seen der Holsteinischen Schweiz sind schnell erreicht.
In und um Bad Schwartau wird viel Abwechslung geboten. Ob hübsch angelegte Parks oder naturbelassene Wiesen, Fahrrad- und Wanderwege, das Stadtzentrum von Bad Schwartau oder die Altstadt von Lübeck – Abwechslung und Erholung beginnen direkt vor der Tür.
Bad Schwartau bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Kirchen, Kindergärten, Schulen und viele Sportvereine für die Freizeitgestaltung.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in Lübeck. Weiterhin können Sie Lübeck, Hamburg und Kiel auch mit Bus und Bahn erreichen. Das norddeutsche Autobahnnetz ist nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Eigentumswohnung am Mühlenteich von Bad Schwartau

-1,5 Zimmer-Wohnung
-Baujahr ca. 1970
-ca. 42 m²
-im 6. Stock einer Wohnanlage mit 43 Einheiten
-Flur mit Abstellraum
-Küchenzeile offen mit Abzug
-Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz und ebenfalls Abzug
-großes Wohnzimmer mit Mosaikparkett und Austritt auf den Balkon
-Schlafnische an Wohnzimmer angrenzend
-Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und schönem Blick in die nähere Umgebung
-zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum
-Fenster Kunststoff weiß 3-fach verglast von 2012
-Warmwasser über die Heizungsanlage
-im Haus sind weiterhin ein Fahrradkeller und zwei Trockenkeller vorhanden
-das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl
-die Heizung (Hybridheizung) ist im Jahr 2022 erneuert worden
-das Hausgeld beträgt aktuell 187,-€ (davon 62,50€ Instandhaltungsrücklage)
-die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird frei übergeben

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