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3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Sereetz
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3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Sereetz

Wohnung in 23611 Sereetz

Baujahr1961
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten32.00

Die gut renovierungsbedürftige Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in grüner Lage in Sereetz. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders
für Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss.  Der Balkon ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gemütlichen Wohngefühl.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der idyllische Blick in die grüne Wohnanlage.

Vom Flur in der Wohnung zweigt, die helle Küche, eines der Zimmer, das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer ab.
Die Einbauküche ist praktikabel ausgestattet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Vorhanden sind: Ein Gasherd, Einbauschränke und ein Warmwasserboiler.
Das Wannenbad befindet sich in einem gebrauchten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine kleine Badewanne.
Bei den Böden in den Wohnräumen handelt
es sich um Teppich, Fliesen und PVC-Bodenbeläge.
Die gemeinschaftliche Zentralheizung versorgt die Wohnung mit Wärme.

Mehr als ausreichend Abstellfläche bietet ein praktischer Keller- und ein Dachbodenraum.
Das  Mehrfamilienhaus mit der beigen Klinkerfassade wurde 1961 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus 2005.

Das Hausgeld beträgt zurzeit 169 €.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9171
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
62 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
128.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1588873
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Lage & Ausstattung

Lage

Sereetz ist eine Dorfschaft in der Gemeinde Ratekau mit perfekter Infrastruktur. Es liegt am nördlichen Stadtrand von Lübeck und in direkter Nähe zu Bad Schwartau. Lübecks Zentrum sowie die bekannten Ostseebäder sind in 15 Minuten erreichbar. Außerdem gelangen Sie bequem mit dem Zug vom LUV-Shoppingcenter (700 m) nach Travemünde oder über Lübeck nach Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule finden Sie direkt in Sereetz. Weiterführende Schulen gibt es in Bad Schwartau und in Lübeck.

Die A1 ist in fünf Minuten zu erreichen, ebenso die A226 in Richtung Travemünde.

Gerade im Sommerhalbjahr laden die Ostseebäder entlang der Küste zu vielen Festen mit garantiertem Urlaubsgefühl ein. Außerdem verlockt die schöne Natur Ostholsteins zu ausgedehnten Ausflügen mit dem Fahrrad. Diverse Sportvereine und eine Vielzahl unterschiedlicher kultureller Angebote in Bad Schwartau und in Lübeck bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr Heizung 2005
- Kellerraum + Dachboden Raum
- Balkon Nord/West Ausrichtung mit Markise
- Holzdecken
- Oberböden: Fliesen, Teppich, PVC
- Heizungsradiatoren mit Wärmemengenzähler
- Gasherd + Warmwasserboiler in Küche
- Sprechanlage
- Wechselstromzähler und Sicherungen im Hausflur
- Bad mit kleiner Badewanne
- Renovierungs- und- modernisierungsbedürftig
- Eigentümergemeinschaft besteht aus 32 Einheiten

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