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Perle an der Ostsee - Terrassenwohnung in Strandnähe
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Perle an der Ostsee - Terrassenwohnung in Strandnähe

Wohnung in 23669

Baujahr2001
Wohnfläche68 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten3.00

Eigentumswohnung mit schönem Garten
Das in 2001 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus nur 3 Parteien.
Jede Wohnung hat einen eigenen, separaten Hauseingang. Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung
führt.
Auf der rechten Seite liegt die schöne, geräumige Küche. Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Am Ende des Flures gelangen Sie auf der rechten Seite in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für diverse Einrichtungsmöglichkeiten.
Auf der linken Seite befindet sich der lichtdurchflutete, große Wohn- & Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ein großes Sofa. Durch die große Fensterfront gelangt viel Helligkeit in den Wohnbereich, von hier aus haben Sie direkten Ausgang auf die Terrasse.
Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise.

Vom Essbereich aus haben Sie einen tollen Blick
in den Garten und auf den eigenen Apfelbaum. Das hell geflieste Duschbad befindet sich am Ende des Flurs.
Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz und ein Kellerraum.
Ein kleines Holzhäuschen im Garten bietet Stauraum für z.B. Fahrräder und Rasenmäher.
Die Möbel können gerne übernommen werden.
Zudem ist die Wohnung barrierefrei.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10974
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
68 m²
Baujahr
2001

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
27. August 2022
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
124.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Alexandra Schultz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1804613
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Lage & Ausstattung

Lage

Dem Strand so nah

Timmendorfer Strand gilt als eines der mondänsten Ostseebäder mit großem touristischem Angebot.
Dieses anerkannte Ostseebad zieht jedes Jahr seine Stammgäste und viele neue Bade- und Kurgäste an.
Hier regieren gute Laune, heimelige Atmosphäre, der saubere Strand, Tennis und Golfanlagen, internationales Flair, große Hotellerie, renommierte Geschäfte aller Branchen und anspruchsvolle Bebauung.
Die tolle Eigentumswohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten.
Von hier sind Sie in wenigen Gehminuten am Strand und auch im Zentrum.
Der Trubel des Ortes kommt aber nicht bis an die Haustür.
Der Bahnhof ist ca. 10 Autominuten entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie die A1 in wenigen Autominuten.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in wenigen Autominuten und auch zu Fuß erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

• Baujahr 2001
• Massive Bauweise
• Wohnhaus mit 3 Parteien
• 2-Zimmer
• Ca. 68,34 m²
• PKW Stellplatz
• Flur
• Helle Einbauküche
• Schlafzimmer
• Duschbad
• Wohn-Essbereich
• Große Terrasse (Süd-Westausrichtung)
• Sondernutzungsrecht am Garten
• Apfelbaum im Garten
• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
• Helles gefliestes Duschbad
• Kunststofffenster
• Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
• Elektrische Markise
• Holzhäuschen im Garten
• Kellerraum
• Gemeinschaftsfahrradkeller
• Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
• Monatliches Hausgeld 266,- € (davon 19,42 € Instandhaltungsrücklage)

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