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Attraktive Eigentumswohnung nahe der Ostsee- Perfekt für Urlaub und Entspannung
Kaufpreis 369.000 €
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Exposé
Lage
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Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Timmendorfer Strand - Alle - Attraktive Eigentumswohnung nahe der Ostsee- Perfekt für Urlaub und Entspannung
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Attraktive Eigentumswohnung nahe der Ostsee- Perfekt für Urlaub und Entspannung

Wohnung in 23669 Timmendorfer Strand

Baujahr1991
Wohnfläche48 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese barrierearme 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 47,79 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Urlauber und Genießer, die Ruhe und Strandnähe schätzen. Mit einem separaten Eingang genießen Sie mehr Privatsphäre und Komfort.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Fliesen in der gesamten Wohnung sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Die eigene Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnen ein – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien.
Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während der gemeinschaftliche Fahrradkeller Platz für Fahrräder schafft. Der zugewiesene Außenstellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Zudem stehen im gemeinschaftlichen Waschkeller eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.
In ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt, ist diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Erholung und Komfort

Objektdaten

Objekt ID
MI-14571
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
48 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,33% inkl. gstzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
369.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
99.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Vanessa Kreutzfeldt
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
E-Mail
vanessa.kreutzfeldt@moellerherm-immobilien.de
Telefon
04503-7716119
2838981

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Lage & Ausstattung

Lage

Timmendorfer Strand ist einer der begehrtesten Ferienorte an der deutschen Ostseeküste. Eingebettet in eine malerische Küstenlandschaft bietet der Ort eine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, exklusivem Lifestyle und natürlicher Schönheit.

Der feinsandige Strand erstreckt sich kilometerweit und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Strandtagen und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Die charmante Promenade mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und kulinarische Genüsse.

Die Umgebung von Timmendorfer Strand zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre aus. Zahlreiche Parks, Wander- und Radwege bieten Erholungssuchenden und Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten. Gleichzeitig ist der Ort hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Lübeck ist nur ca. 20 Minuten entfernt, Hamburg erreicht man in weniger als einer Stunde.

Die Region ist ganzjährig ein beliebtes Ziel für Urlauber und Zweitwohnsitzbesitzer, die den besonderen Charme der Ostsee genießen möchten. Ob Wellness, Sport oder kulturelle Veranstaltungen – Timmendorfer Strand bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und Abwechslung.

Ausstattung / Energieausweis

-Eigentumswohnung mit separatem Eingang für mehr Privatsphäre
-Barrierearmer Eingang
-Erdgeschosswohnung
-In wenigen Minuten an der Ostsee
-Ruhige Lage für Urlaubende
-ca. 47,79m² Wohnfläche inkl. Terrasse
-2 Zimmer
-Offene Einbauküche
-Eigene Terrasse zum Entspannen
-Fliesen in der gesamten Wohnung
-Kellerraum für weiteren Stauraum
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Zugewiesener Außenstellplatz
-Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
-220,-€ Hausgeld im Monat

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