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Idyllische Wohnung in Ostseenähe: Perfekte Auszeit mit Strand, Tennis und Golf
Kaufpreis 299.000 €
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Idyllische Wohnung in Ostseenähe: Perfekte Auszeit mit Strand, Tennis und Golf

Wohnung in 23670 Travemünde

Baujahr1989
Wohnfläche45 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Eine kleine, aber herrlich gelegene Ferienwohnung am Meer
Die Lage dieser Wohnung besticht durch die Nähe zur Ostsee und dem schönen Blick von dem sonnenseitig ausgerichteten Balkon in die begrünte Umgebung. Im 2. OG eines Appartementhauses in einer in sich geschlossenen Anlage befindet sich die kleine, über zwei Ebenen geführte Ferienwohnung. Sie bietet alles, was eine Auszeit am Meer braucht. Sie kann aber auch ein kuscheliges Zuhause mit Wohlfühlcharakter sein. Schon beim Betreten der Wohnung dominiert der Blick durch den Wohnbereich ins Freie. Die gepflegte Küchenzeile passt sich gut in die Wohnlandschaft ein. In Kombination mit dem Parkettboden finden Sie ein harmonisches Wohnerlebnis vor. Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss und bietet dort ausreichend Fläche für einen Schlafbereich für Zwei. Es gibt Flächen für Stauraum und Schränke, es gibt auch Platz für 2 Betten. Da sind dem Eigentümer keine Grenzen gesetzt. Die Veluxfenster sind mit Sonnenschutz- und Verdunklungsrollos ausgestattet. Hier kommt die gute Isolierung dieser Häuser zur Wirkung. Es ist nicht kalt im Winter und nicht zu heiss im Sommer - das wurde uns versichert. Zur Wohnung gehört im Haus ein Keller und auf dem Gelände ein Pkw-Stellplatz. Im Haus gibt es auch einen Wasch-und Trockenraum sowie Möglichkeiten für das Unterstellen der Fahrräder.
Diese Wohnung kann so, wie Sie sie im Exposee gezeigt wird, übernommen werden. Dann kann sie gleich genutzt oder in die Vermietung gegeben werden und die eigenen Wünsche werden nach und nach eingebracht. Hier ist alles möglich und erleichtert Ihnen vielleicht den Übergang in Ihre Ferienwohnung.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14231
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,33% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1989
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2689214

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Lage & Ausstattung

Lage

Nur wenige Meter bis zum Strand
Das Ostseebad Travemünde liegt an der Travemündung in der Lübecker Bucht und gehört zur Hansestadt Lübeck im Süd-Osten Schleswig-Holsteins. Nirgendwo sonst können Sie beim Bummeln und Shoppen das Ein- und Auslaufen internationaler Fähren miterleben. Scheinbar zum Greifen nah ziehen die imposanten Schiffe unmittelbar an der lebendigen Einkaufs- und Flaniermeile vorbei. Von nicht wenigen der zahlreichen Restaurants und Cafés haben Sie ebenfalls einen direkten Blick auf das Wasser. Ein moderner Yachthafen und ein traditioneller Fischereihafen, eine gut ausgebaute Verkehrsführung und nostalgisch anmutende schmale Straßenzüge, ein Wanderweg entlang der urwüchsigen Steilküste und eine neu angelegte Promenade, ein Naturstrand und zwei breite Badestrände – Travemünde ist ein Ort mit faszinierenden Gegensätzen.
Das Sommerhalbjahr ist hier geprägt von der bunten Vielfalt zahlreicher Veranstaltungen, welche Touristen, Tagesgäste und Einheimische gleichermassen anziehen. Ruhe und Entspannung bieten dagegen die Wintermonate.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken finden sich im Ort. Über die B75 und die A226 ist die Autobahn A1 schnell erreicht. Ausserdem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck.
Die Lage der Wohnung vereint alle Vorteile, die eine Ferienwohnung bieten kann. Die Wohnanlage befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, am Waldrand. Zum Strand sind es nur wenige Schritte über die Straße und den Niedergang hinunter. Dort befinden sich auch der Segelclub, der Hundestrand und dahinter beginnt der naturbelassene Strand vor dem Brodtener Steilufer. Von der rückwärtigen Seite der Wohnanlage sind es nur drei Gehminuten bis zum Golfplatz.

Ausstattung / Energieausweis

Vollmöbliert oder frei für Ihre Vorstellungen vom Wohnen
Sie finden eine ca 45 m² grosse Wohnung über 2 Ebenen in herrlichster Lage vor; mit einem schönen Sonnenbalkon und herrlichem Blick vom 2. OG eines Appartementhauses. Die Eigentümergemeinschaft ist groß, aber das Wohnen in dem Haus und auf der Anlage ist überschaubar und sehr gepflegt. Die Nachfrage nach dieser Wohnlage ist ungebrochen, denn die Ruhe, die Strandnähe und die nahegelegenen Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind auch in Travemünde nicht zu toppen.
- Die Wohnung kann ohne Aufpreis vollmöbliert übernommen werden.
- Das Duschbad ist hell gefliest und ausgestattet.
- Die Küchenzeile hat alles, was so eine kleine Wohnung benötigt.
- Im Schlafbereich sind die Veluxfenster vor Sonne und Licht geschützt.
- Im Haus steht für jede Wohnung ein Keller bereit.
- Münzgeräte im Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung.
- Der Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.
- Fahrräder können auf dem Grundstück in einem Unterstand oder im Haus im Fahrradkeller untergestellt werden.

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