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1. Reihe mit seitlichem Ostseeblick - Top renovierte Eigentumswohnung mit Mobiliar in Scharbeutz
Kaufpreis 548.000 €
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1. Reihe mit seitlichem Ostseeblick - Top renovierte Eigentumswohnung mit Mobiliar in Scharbeutz

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1984
Wohnfläche61 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten100.00

Wohnen am Meer

Die schicke Etagenwohnung mit ca. 61m² Wohnfläche befindet sich in 1. Reihe von
Scharbeutz. Aufgrund der phantastischen Lage eignet sich die Immobilie besonders für
Ostseeliebhaber. Die Wohnung ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus und auch einen Aufzug erreichbar. Der herrliche Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen und seitlich die Ostsee beobachten. Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem neuwertigen Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist die moderne Ausstattung. Vom hellen Flur sind direkt alle Räume zu erreichen. Die schicke Hochglanz-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Induktionskochfeld, ein Kühlschrank sowie Gefrierfach, eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowelle und genügend Abstellfläche. Die Wohnung verfügt über ein helles Duschbad, das sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Zur Ausstattung gehören neben der Dusche, großflächige Fliesen, ein Waschtisch mit Unterschränken, eine Handtuchheizung sowie ein Bad-Hängeschrank. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Natursteinfassade wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auch in einem guten Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. Zudem ist eine Sauna vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein fest zugewiesener überdachter PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das Hausgeld beträgt 239€ pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11422
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
61 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
548.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. August 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
113.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Alexandra Schultz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1889841

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Lage & Ausstattung

Lage

Scharbeutz in der Lübecker Bucht – das bedeutet lange, feinsandige Strände zum Entspannen, eine durch die Dünen führende Promenade zum Flanieren, Restaurants und Cafés zum Verweilen und Geschäfte zum ausgedehnten Bummeln. Darüber hinaus bieten die verschiedensten Veranstaltungen, auch im Winterhalbjahr, bunte, vielfältige Unterhaltung.
Ein Supermarkt, zwei Discounter sind ebenso im Ort ansässig, wie Banken, Ärzte, Optiker, Apotheken und ein Kaufhaus. Die malerische, sanft hügelige Holsteinische Schweiz im Hinterland lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein und nur 30 Autominuten ist die Hansestadt Lübeck entfernt.
Die Autobahn A1 ist in fünf Minuten erreicht. Des Weiteren bestehen gute Bus- und
Bahnverbindungen sowohl in die Hansestadt als auch nach Neustadt.
Die Ferienwohnung liegt Am Hang, oberhalb des Strandes in einer ruhigen Privatstraße. Barrierefrei können Sie den Strand und die Wohnung erreichen. Ins lebendige Zentrum um den Seebrückenvorplatz herum braucht man zu Fuß nur 5 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Eigentumswohnung in bevorzugter Lage

-Baujahr 1984
-2,5 Zimmer mit Balkon
-Seitlicher Meeblick
-Wohnung 2012 komplett renoviert
-hochwertige Austtattung
-2 Schlafzimmer
-Einbauküche mit kompletter Ausstattung
-Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung
-Zugewiesener überdachter Außenstellplatz
-Hausgeld ca. 239,-€
-Sauna
-Geimeinschaftswaschraum steht zur Verfügung
-Aufzug ist vorhanden
-Die Wohnung wird möbliert verkauft
-Kellerraum vorhanden
-Ferienvermietung ist gestattet

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