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Strandliebhaber aufgepasst: Ferienwohnung mit exklusiver Ausstattung in Strandnähe.
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Strandliebhaber aufgepasst: Ferienwohnung mit exklusiver Ausstattung in Strandnähe.

Wohnung in 23683

Baujahr2015
Wohnfläche62 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Ferienhausanlage mit insgesamt 37 Wohnungen aus dem Jahre 2015 legt viel Wert auf Komfort und Eleganz
Wer die gute Wohnlage in Scharbeutz - nah dem Zentrum und nur wenige Schritte vom Strand entfernt - sucht, der ist hier richtig! Das weiße Haus auf dem großzügigen Grundstück lässt schöne Architektur auch im Inneren erwarten. Der Hauseingang, das Treppenhaus und die Wohnungszugänge demonstrieren den Gepflegtheitsgrad der gesamten Anlage. Die hier angebotene Wohnung ist alarmgesichert und stellt sich schon beim Betreten als etwas Besonderes dar. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für bis zu 2-4 Personen. Der Flur mit Zugang zu den Räumen ist chic und geschmackvoll dekoriert. Die Zimmer sind anspruchsvoll möbliert und mit allen technischen Raffinessen ausgestattet. Ein stilvoll eingerichteter Wohnbereich begrüßt Sie mit modernen Möbeln und hochwertigen Materialien. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, wo Sie die frische Ostseeluft genießen können. Im Bereich Ausstattung können Sie sich diesbezüglich informieren, aber auch die Bilder zur Wohnung werden Sie überzeugen. Hier ist Geschmack, Stil, Funktionalität und Liebe zum Detail eingebracht worden. Das Schlafzimmer für Zwei (ergänzt durch eine schöne Leder-Schlafcouch im Wohnbereich) überzeugt mit dem bodentiefen Fenster und dem Zugang zum Balkon. Die offene Einbauküche ergänzt mit dem Essplatz das Angebot für die Familie, sich hier auch zu viert wohlzufühlen.
Das Duschbad ist großzügig geschnitten, modern gestaltet und verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen. Besonders zu erwähnen ist der große Hauswirtschaftsraum mit raumhohen Schränken, viel Stauraum und Funktionalität in Verbindung mit der technischen Ausstattung, wie Waschmaschine, Wäschetrockner und Tiefkühlschrank - eingepasst unter eine praktische Arbeitsfläche.
Unverzichtbar in Scharbeutz ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz. Besichtigen Sie diese Wohnung - sie wird Sie überzeugen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10586
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
62 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015

Energieausweis

Baujahr
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
20. April 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
35.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2557912
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Lage & Ausstattung

Lage

Scharbeutz – Die Badewanne vor den Toren Hamburgs

Ein beliebtes Tages- oder Urlaubsziel das ganze Jahr hindurch. Mit Haffkrug zur rechten und Timmendorfer Strand zur linken Seite ist das Zentrum von Scharbeutz der ideale Ausgangspunkt für Freizeit- und Erholungswünsche.
Hier sind gute Restaurations- und modernisierte Herbergsleistungen angesprochen, nicht zu vergessen, die im Sommer wie im Winter angebotenen Events für alle Einheimischen und Gäste. Nahezu jede Woche ist hier was los. Nur einige Beispiele: Weinfest , Straßenkünstlerfest, Schlittschuhbahn, Feuer und Flamme zum Jahreswechsel… Das ist Ostsee - Lifestyle pur.
Nicht nur die neue Promenade, auch die schöne, im Anspruch gestiegene Umgebung, locken mehr und mehr Kauflustige und Erholungssuchende aus dem Hinterland an diesen Platz in der Lübecker Bucht. Wer bietet besseres Wetter als die Ostseeregion? Die angebotene Immobilie liegt in einer der besten Wohngegenden von Scharbeutz und in Zentrumsnähe. Diese einzigartig zentrale Lage eröffnet Ihnen eine Vielfalt an Unternehmungsmöglichkeiten.
Hier sind Sie direkt an der Ostsee und in fünf Minuten zu Fuß mittendrin - auf der Dünenmeile und im Zentrum.
Von hier aus können Sie alles unternehmen, so auch ins Grüne Hinterland radeln oder fußläufig ohne Umwege direkt am Strand entlang zum Shoppen oder Speisen Timmendorfer Strand besuchen. Auch für Ihre lieben Kleinen ist gut gesorgt. Der Kindergarten und die Grundschule sind in 5 Minuten erreicht. Alle weiterführenden Schulen gibt es in Timmendorfer Strand – in Fahrrad- und Busreichweite. Der schönste Schulweg Deutschlands führt an der Ostsee entlang.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

- Exklusive Wohnanlage in Scharbeutz - erbaut im Jahr 2015 - mit 30 Eigentumswohnungen und Tiefgarage
- Ferienvermietung gestattet
- Fahrstuhl im Haus (bis zur Tiefgarage)
- 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
- ca. 61m² Wohnfläche, aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon
- großzügiges Duschbad mit dekorativem Spiegelschrank, barrierefreier Regendusche und Urinal
- Hauswirtschaftsraum mit bodentiefen Einbauschränken, Waschmaschine, Wäschetrockner und Tiefkühlschrank
- Einbauküche möbliert mit Unter- und Oberschränken, Geschirrspülmaschine, Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Dunstabzugshaube
- Fußbodenheizung
- Design-Vinyl-Fußboden in der Wohnung, Fliesen im Bad
- elektrische Rollläden
- dezentrales Lüftungssystem in der Wohnung
- Fliegengitterschutz vor Türen und Fenstern
- elektrische Jalousien vor den Fenstern
- Kabelanschluss
- Gigabox fürs Fernsehen
- Boseanlage mit Fernsehen + Bluetoothbox
- Wohnung gesichert mit einer Alarmanlage
- Fahrradkeller im Haus

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