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Wohnen oder ganzjährig Urlaub an der Ostsee
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Wohnen oder ganzjährig Urlaub an der Ostsee

Wohnung in 23683

Baujahr1973
Wohnfläche52 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten31.00

Bald ist es wieder soweit - Tagsüber sonnen und baden und abends entspannen - ob im Ort, ob am Wasser oder auf dem Balkon. Die aus zwei Häusern bestehende kleine Wohnanlage aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer gepflegten Umgebung. Die Häuser erinnern vom Stil eher an bergiges Land - aber der Weg an den Strand ist kurz.
Die Wohnung im 1. OG ist ca. 52 m² groß. Es ist renovierungstechnisch ein wenig zu tun, denn Fußböden, Wände und Küche warten auf Ihren bevorzugten Gestaltungsstil. Sie ist besonders geschnitten, so dass es sich anbietet, die Wohnung zu besichtigen und die eigenen Vorstellungen einzubringen. Ausgangspunkt ist das große Zimmer, welches mit der kleinen Küche verbunden ist. Von diesem betreten Sie auch den Balkon, der einen schönen Blick ins ruhige Wohngebiet bietet und ab dem Nachmittag Sonne einfängt, Das ist an sehr heißen Tagen schon angenehm, denn oft möchte man sich vor ihr auch schützen können. Der kleine Eingangsflur bietet Platz für einen Einbauschrank. Von diesem geht das Duschbad mit Fenster ab, welches erst vor einigen Jahren modern gestaltet wurde. Von hier aus haben Sie den Zutritt zu einem besonders geschnittenen Raum mit kleinem Fenster und vielen Schrägen. Dieser wurde bisher als Schlafzimmer genutzt - jedoch der Vorstellung sind da keine Grenzen gesetzt. Die Schrägen beherbergen über die gesamte Front eine großzügige Abseite.
In dieser Wohnung sind an Fußböden, Wanddekoration und in der kleinen Einbauküche noch etwas zu tun. Dafür wartet dann auf Sie ein kleines, ruhig gelegenes Zuhause oder eine schnuckelige Ferienwohnung. Sehr gepflegt sind im Haus ein modernes Schwimmbad und eine Sauna zur Nutzung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz und ein Keller. Ein Waschkeller mit Geräten und Platz zum Wäschetrocknen steht zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück, welches vorerst noch 49 Jahre im alten Vertrag zur Verfügung steht. Sicher werden Sie sich an diesem Platz und in Scharbeutz wohlfühlen. Der Erbpachtzinz und die Instandhaltungsrücklage sind enthalten im monatlichen Wohngeld.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10962
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
52 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
8. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
181.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1859625
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Lage & Ausstattung

Lage

Kleine Wohnung mit Balkon in einer Anlage mit Schwimmbad und Sauna - ruhig und strandnah in Scharbeutz
Die langen feinsandigen Strände laden zum Sonnenbaden ein. Die von Dünengras flankierte Promenade eignet sich zum Flanieren und die geschäftige Dünenmeile mit Boutiquen und attraktiven Läden ist wie geschaffen zum ausgiebigen Bummeln. Restaurants und Cafes locken mit kulinarischen Köstlichkeiten und manche auch mit einem unvergleichlichen Blick über die Lübecker Bucht.
Ein Supermarkt, zwei Discounter sind ebenso am Ort ansässig wie Banken, Ärzte, Optiker, Apotheken und ein Kaufhaus.
Die sanft hügelige Holsteinische Schweiz mit weiten Feldern und saftigen Wiesen ist ideal für einen Tagesausflug. Neben Fahrradtouren ist Segeln und Surfen, Golf oder Tennis beliebt bei den Urlaubern und Einheimischen. Wer Stadtluft schnuppern möchte, ist über die nah gelegene Autobahn A1 schnell in Lübeck und mit guten Bus- und Bahnverbindungen überall.
Die keine Wohnung befindet sich abseits vom Trubel in einer ruhigen Sackgasse und zum Strand sind es nur wenige Fußminuten.

Ausstattung / Energieausweis

Hier wartet ein Zuhause oder eine kleine Ferienwohnung auf Sie - ruhig und strandnah
- Schwimmbad und Sauna im Haus
- Wohnung im 1. OG mit Balkon
- Großes Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon
- Kleines Schlafzimmer mit Schrägen
- großzügige Abseite im Schlafzimmer
- Renovierung erforderlich (Fußböden, Wanddekoration, kleine Einbauküche)
- weißes Duschbad mit Fenster
- Keller
- Überdachter Kfz-Stellplatz
- Waschraum mit Münzgeräten im Haus
- Fahrradkeller im Haus
- neuwertige Gaszentralheizung

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