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Meerblick ETW in Scharbeutz
Kaufpreis 498.000 €
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Meerblick ETW in Scharbeutz

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1970
Wohnfläche51 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Vom einen Balkon aus die Ostsee sehen, auf dem anderen die Nachmittagssonne genießen.
Zu dieser 2-Zimmer-Wohnung im vierten Stock geht es bequem mit dem Fahrstuhl bis zum 3. Stock hinauf.
Durch die großen Fenster können Licht und Sonne den ganzen Tag über ungehindert in die Wohnung strömen.
Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Da die beiden Zimmer gegensätzlichen Himmelsrichtungen zugewandt sind, ist auf dem einen Balkon der Blick auf die Ostsee gegeben, während auf dem anderen ein Platz in der Nachmittags- und Abendsonne sicher ist. Beide Balkone sind mit Edelstahlgeländern ausgestattet; der Balkon mit Ostseeblick ist überdacht.
Die Wohnung teilt sich das oberste Stockwerk des viergeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1970 mit einem Penthouse.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die Garagen werden in naher Zukunft abgerissen und durch neue Carports ersetzt. Einer davon gehört zur Wohnung.
Ferienvermietung ist in diesem Haus gestattet.
Der Aufzug wird Ende 2022 komplett durch einen neuen Lift ausgetauscht. Die Kosten dafür übernimmt der bisherige Eigentümer.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11035
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
1970
Kaufpreis
498.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27. September 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
69.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Corvin Lerche
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1826125

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Lage & Ausstattung

Lage

Traumhaft lange Strände mit für die Ostseeküste so typischen Strandkörben, eine von Dünengras flankierte Promenade, Restaurants und Cafés mit Blick auf das Meer, eine Dünenmeile mit schicken Geschäften und ein bunt bestückter Veranstaltungskalender.
Dies und noch Vieles mehr zeichnen das angesagte Ostseebad Scharbeutz in der Lübecker Bucht aus. Die täglichen Besorgungen sind hier schnell auf kurzen Wegen erledigt. So gibt es im Ort neben einem Supermarkt zwei Discounter. Banken, Apotheken, Ärzte, Optiker und viele schöne Restaurants , Boutiquen, sowie ein kleines Kaufhaus sind gleichfalls in dem Seebad gegeben.
Wer Stadtluft schnuppern möchte, ist mit dem Auto über die Autobahn A1 in knapp 30 Minuten in der Hansestadt Lübeck. Zudem hält die Bahn auf ihrem Weg von Neustadt in Holstein nach Lübeck und zurück im Stundentakt am Scharbeutzer Bahnhof.
Sportlich Ambitionierte finden ein umfangreiches Angebot vor. Tennis- und Golfspieler kommen ebenso auf ihre Kosten wie begeisterte Surfer, Segler und Kiter.
Wer die malerische Hügellandschaft der Holsteinischen Schweiz im Hinterland erkunden möchte, kann diese nicht nur erwandern, sondern auch im Fahrradsattel erradeln oder vom Rücken eines Pferdes aus erobern. Die Wohnung liegt hundert Meter vom Strand entfernt. Zur geschäftigen Dünenmeile sind es lediglich zwei Minuten zu Fuß und drei Minuten brauchen Sie mit dem Auto zum Fachmarktzentrum.

Ausstattung / Energieausweis

- 2-Zimmer-Wohnung (ca. 51,4m²)
- 2 Balkone (Meerblick- & Sonnenbalkon)
- Neuer Fahrstuhl bis in den 3. Stock
- Küche, Bad und Flur durchgängig gefliest
- Neue, doppelt verglaste Kunststofffenster 2004 (Wohnzimmer)
- Neue Schallschutzfenster 2013 im Schlafzimmer
- 1 Kellerraum
- 1 Carportstellplatz
- Gaszentralheizung von 2019
- monatliches Hausgeld: ca. 447,- €

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