Klein, aber oho !

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Klein, aber oho !

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1969

Wohnfläche25 m²

Zimmer1.00

Badezimmer1.00

Anzahl Wohneinheiten9.00

Ein Raumwunder an der Ostsee
1969 wurde das zweigeschossige Haus mit 9 Wohneinheiten als eines von 10 Häusern in der begrünten Wohnanlage erbaut. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und ist so ausgerichtet, dass das bodentiefe Fensterelement in dem fast quadratischen Zimmer den Vormittag über bis zum Mittag viel Sonne ins Zimmer lässt. Ein sog. frz. Balkon gibt eine gute Wohnatmosphäre.
Hier ist auf kleinstem Raum durch das Wandschrankbett und den großen Einbauschrank im Flur Wohnen als Single oder Urlauben an schönen Tagen möglich. Im Flur und im Zimmer liegt durchgängig ein pflegeleichter Venylboden. Beheizt wird der Raum mittels einer neueren Nachtspeicherheizung. Diese kann durch jede moderne Infrarot/Elektroheizung ersetzt werden und ist alternativ ausreichend für diesen Raum und das Bad.
Das bodentiefe Fensterelement ist mit Jalousien ausgestattet, so dass zuviel Sonne am Tag und das Außenlicht am Abend draußen bleibt.
Ein Abstellraum im Keller und ein zugeordneter PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Ein Wasch- und Trockenraum steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID

MI-11220

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

1.00

Wohnfläche ca.

25 m²

Baujahr

1969

Verfügbar ab

sofort

Energieausweis

Baujahr

1968

Heizungsart

Nachtspeicherheizung

Befeuerungsart

Elektro/Strom

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energieausweistyp

Bedarfsausweis Wohnen

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

25. September 2027

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
194.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Monika Kwiatkowski

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm

Adresse

Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz

E-Mail

monika.kwiatkowski@moellerherm-immobilien.de

Telefon

04503 - 77 16 1 - 61

1846529

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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen oder Urlauben in Scharbeutz am Wennseewald
Scharbeutz liegt an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die Lübecker Bucht mit seinen kilometerlangen Stränden und seiner geschäftigen Dünenmeile mit Boutiquen, Cafés und Restaurants zeichnen das angesagte Seebad aus. Hier kann man Baden, Flanieren, Bummeln oder sich mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Darüber hinaus bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung.
Doch Scharbeutz ist mehr als nur ein Urlaubsort. Hier lässt ist es sich auch wunderbar ganzjährig leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend gegeben. Gleiches gilt für Banken, Apotheken und Ärzte. Zudem ist Lübeck lediglich eine halbe Stunde entfernt.
Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse nahe einem Wäldchen.
Von dort sind Sie in drei Minuten auf der A 1. Außerdem verfügt Scharbeutz über einen Bahnhof an der Linie Lübeck – Puttgarden. Darüber hinaus verkehren Busse in alle Richtungen.

Ausstattung / Energieausweis

Eine Wohnung - klein aber oho !
- 1-Zimmer-Wohnung (ca. 25 m²) im 1. OG
- Zimmer mit bodentiefem Fensterelement nach Süd-Osten
- Venyl und Fliesen als Bodenbelag
- kleine Küchenzeile mit Spüle, Backofen und Kühlschrank
- großer deckenhoher Einbauschrank im Flur
- Wandschrankbett für Zwei
- Essplatz für Zwei
- Duschbad in weiß mit Durchlauferhitzer
- neuere Nachtspeicherheizung im Zimmer und Bad
- zusätzliche Außenwanddämmung
- 1 Keller
- 1 PKW Stellplatz
- monatliches Hausgeld: 114 €
- Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.

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