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Bademantel an & los geht´s! - Eigentumswohnung nur wenige Meter bis zum Strand, kleiner Meerblick inklusive!
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Bademantel an & los geht´s! - Eigentumswohnung nur wenige Meter bis zum Strand, kleiner Meerblick inklusive!

Wohnung in 23683

Baujahr1988
Wohnfläche53 m²
Zimmer2.50
Badezimmer1.00

Neues Zuhause

Die charmante Etagenwohnung mit 2,5 Zimmern und ca. 53 m² Wohnfläche
befindet sich in begehrenswerter Strandlage von Scharbeutz. Aufgrund des Charakters eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss. Auf der herrlichen Loggia kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Von innen präsentiert sich das Objekt mit einer anschaulichen Schönheit. Besonders nennenswert an der Wohnung ist die ausgezeichnete Lage nur wenige Meter vom Strand entfernt. Vom einladenden Flur zweigen die gemütliche Wohnküche mit Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer mit Ostseeblick und das hell gestaltete Duschbad mit Fenster ab. Gemütliche Kochabende zu zweit: Die makellose Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem beachtlichen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld sowie eine edle Marmorarbeitsplatte.

Das helle Duschbad befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung
gehören: großflächige, neuwertige Fliesen, Armaturen und eine Walk-In-Dusche. Zudem verfügt das Duschbad über ein Fenster. Die gemeinschaftliche Zentralheizung versorgt die Wohnung über Flachheizkörper mit Wärme. Für ausreichend Abstellfläche sorgt neben einem kleinen extra Zimmer und einem Spitzboden auch ein abschließbarer Kellerraum. Ein PKW Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Das Mehrfamilienhaus mit der vorzeigbaren Klinkerfassade wurde 1988 mit insgesamt 21 Einheiten erbaut. In der Hausnummer 2j befinden sich lediglich 3 Parteien. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell
192,-€.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11847
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
53 m²
Baujahr
1988

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31. Juli 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
88.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Alexandra Schultz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1983127
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Lage & Ausstattung

Lage

Ihr Strandkorb wartet schon!

Traumhaft lange Strände mit für die Ostseeküste so typischen Strandkörben,
eine von Dünengras flankierte Promenade, Restaurants und Cafés mit Blick auf das
Meer, eine Dünenmeile mit schicken Geschäften und ein bunt bestückter Veranstaltungskalender.
Dies und noch Vieles mehr zeichnen das angesagte Ostseebad Scharbeutz in der Lübecker Bucht aus.
Die täglichen Besorgungen sind hier schnell auf kurzen Wegen erledigt. So gibt es im Ort neben einem Supermarkt zwei Discounter. Banken, Apotheken, Ärzte, Optiker und viele schöne Restaurants, Boutiquen, sowie ein kleines Kaufhaus sind gleichfalls in dem Seebad gegeben.
Wer Stadtluft schnuppern möchte, ist mit dem Auto über die Autobahn A1 in knapp
30 Minuten in der Hansestadt Lübeck. Zudem hält die Bahn auf ihrem Weg von Neustadt in Holstein nach Lübeck und zurück im Stundentakt am Scharbeutzer Bahnhof.
Sportlich Ambitionierte finden ein umfangreiches Angebot vor. Tennis- und Golfspieler kommen ebenso auf ihre Kosten wie begeisterte Surfer, Segler und Kiter. Wer die malerische Hügellandschaft
der Holsteinischen Schweiz im Hinterland erkunden möchte, kann diese nicht nur erwandern, sondern auch im Fahrradsattel erradeln oder vom Rücken eines Pferdes aus erobern.
Die Wohnung liegt nur einige Meter vom Strand entfernt. Zur geschäftigen Dünenmeile sind es lediglich zwei Minuten zu Fuß und drei Minuten brauchen Sie mit dem Auto zum Fachmarktzentrum.

Ausstattung / Energieausweis

Eigentumswohnung in traumhafter Strandnähe

• Baujahr 1988
• Eigentumswohnung
• 2. OG
• 2,5 Zimmer
• ca. 53 m²
• Gesamtrenovierung in 2008
• PKW Stellplatz
• Loggia Süd- Westausrichtung
• Schlafzimmer mit Ostseeblick
• Kleines extra Zimmer
• Geräumiger Spitzboden
• Bodenbelege: neuwertige Fliesen
• Helles, gepflegtes Duschbad mit Fenster
• Keller

Wohnzimmer mit offener Wohnküche
• Küche: Kochfeld, Backofen und Marmorarbeitsplatte
• Zugang zur Loggia

Duschbad
• mit großflächigen Fliesen
• Fenster

Zusätzliche Informationen:
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Warmwasser über Strom
• Veluxfenster im Abstellraum
• Heizungstherme im Keller (Heizungsanlage von 2007)
• Monatliches Hausgeld: 192,-€

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