Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Auf die Baustelle fertig, los! - Entkernte Eigentumswohnung mit Gestaltungspotential in Scharbeutz
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/33480@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Auf die Baustelle fertig, los! - Entkernte Eigentumswohnung mit Gestaltungspotential in Scharbeutz

Wohnung in 23683

Baujahr1973
Wohnfläche52 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten31.00

Der nächste Sommer kommt bestimmt – Dann ist es wieder soweit.
Tagsüber sonnen und baden und abends entspannen - ob im Ort, ob am Wasser oder auf dem Balkon. Die aus zwei Häusern bestehende kleine Wohnanlage aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer gepflegten Umgebung. Die Häuser erinnern vom Stil eher an bergiges Land - aber der Weg an den Strand ist kurz.
Die aus 2 Häusern bestehende Wohnanlage aus den 70ern im nicht typischen Stil für unsere Ostseeküste ist sicher vielen Einheimischen und Besuchern von Scharbeutz bekannt. Hier vermutet man eher bergiges Land in der Umgebung als Sand und Meer fast vor der Haustür.
In den letzten Jahren wurden schon viele Wohnungen im Haus modernisiert und die Bewohner fühlen sich rundum wohl.

Die hier angebotene Wohnung im 1. OG mit großzügigem Balkon ist auf dem Weg, ein echt modernes, kleines Wohnwunder zu werden.
Zur Vorbereitung wurde die Wohnung komplett entkernt. Störende Zwischenwände, sowie ungleiche Fußbodenbeläge, veraltete Sanitär - und Kücheneinbauten wurden entfernt. Abseiten wurden geöffnet, die Elektrik rundum erneuert und vieles mehr getan. Leider sind die Arbeiten unterbrochen worden und warten nunmehr auf einen neuen Bauherren und Eigentümer der die Arbeiten vollendet und sich ein neues Wohnparadies schafft. Es muss einer sein, der modernes Wohnen lebt und trotzdem die Beschaulichkeit des Hauses und die gute Lage im Ort und zur Ostsee wertschätzt.
Unser Exposé gibt Einblicke in die Wohnung und zum gegenwärtigen Sanierungsstand. Es zeigt aber auch wie es aussehen könnte, wenn es fertiggestellt ist.
Die Visualisierungen zeigen, was möglich ist. 52 m² Wohnfläche auf über 70 m² Grundfläche ermöglichen ein großzügiges Raumgefühl.
Jetzt braucht es nur noch ein paar pfiffige Handwerker, die das Werk vollenden. Die Kosten sind ab dieser Phase gut kalkulierbar.
Wir besichtigen gerne mit Ihnen und beraten Sie vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12580
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
52 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
8. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
181.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2135909
Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Kleine Wohnung mit Balkon in einer Anlage mit Schwimmbad und Sauna - ruhig und strandnah in Scharbeutz
Die langen feinsandigen Strände laden zum Sonnenbaden ein. Die von Dünengras flankierte Promenade eignet sich zum Flanieren und die geschäftige Dünenmeile mit Boutiquen und attraktiven Läden ist wie geschaffen zum ausgiebigen Bummeln. Restaurants und Cafes locken mit kulinarischen Köstlichkeiten und manche auch mit einem unvergleichlichen Blick über die Lübecker Bucht.
Ein Supermarkt, zwei Discounter sind ebenso am Ort ansässig wie Banken, Ärzte, Optiker, Apotheken und ein Kaufhaus.
Die sanft hügelige Holsteinische Schweiz mit weiten Feldern und saftigen Wiesen ist ideal für einen Tagesausflug. Neben Fahrradtouren ist Segeln und Surfen, Golf oder Tennis beliebt bei den Urlaubern und Einheimischen. Wer Stadtluft schnuppern möchte, ist über die nah gelegene Autobahn A1 schnell in Lübeck und mit guten Bus- und Bahnverbindungen überall.
Die keine Wohnung befindet sich abseits vom Trubel in einer ruhigen Sackgasse und zum Strand sind es nur wenige Fußminuten.

Ausstattung / Energieausweis

Hier wartet ein Zuhause oder ein Zweitwohnsitz auf Sie - ruhig und strandnah

-Schwimmbad und Sauna im Haus
-Wohnung im 1. OG mit Balkon
-Badezimmer mit Fenster
-Offener Küchenbereich
-Keller
-Überdachter Kfz-Stellplatz
-Waschraum mit Münzgeräten im Haus
-Fahrradkeller im Haus
-Neuwertige Gaszentralheizung
-Beide Häuser haben ein neues Dach erhalten inkl. Dämmung
-Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück, welches noch 49 Jahre im Vertrag steht
-Wohngeld inkl. Erbpachtzins

Weitere Immobilien

  • 23683 Scharbeutz | Wohnung Etagenwohnung
  • 24114 Kiel | Wohnung Ihr neues Zuhause - gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel
  • 23683 Scharbeutz | Wohnung Ein ganzes Dachgeschoss für mich allein - Wohnen im Penthouse-Flair
  • 23683 Scharbeutz | Wohnung Großzügige Galeriewohnung – 128 m² Grundfläche in Zentrumsnähe von Scharbeutz
  • 23714 Malente | Wohnung Wenn ich den See seh`, brauch ich kein Meer mehr- Eigentumswohnung direkt am Dieksee in Malente
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Scharbeutz - Alle - Ein Apartmenthaus in Ostseenähe - nur 150 Meter zum Scharbeutzer Strand
    23683 Scharbeutz | Wohnung Ein Apartmenthaus in Ostseenähe - nur 150 Meter zum Scharbeutzer Strand
  • 23669 Timmendorfer Strand / Niendorf | Wohnung Penthouse mit zwei Wohneinheiten mit Blick auf die Niendorfer Seebrücke
  • 23669 Timmendorfer Strand / Niendorf | Wohnung Penthouse mit zwei Wohneinheiten mit Blick auf die Niendorfer Seebrücke
  • Reserviert
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Lübeck / Travemünde - Alle - Handwerker aufgepasst - Barrierefreie, kuschelige Wohnung in Travemünde
    23570 Lübeck / Travemünde | Wohnung Handwerker aufgepasst - Barrierefreie, kuschelige Wohnung in Travemünde
  • 23570 Lübeck / Travemünde | Wohnung Sprungbrett zur Ostsee - 1. Reihe zum Travemünder Strand