Urlaubsfeeling garantiert - Terrassenwohnung nur 120 m zum Scharbeutzer Ostseestrand

Genießen Sie Sonnenstunden auf der Süd-Terrasse nur ca. 120 Meter vom Scharbeutzer Strand entfernt.
Im Jahr 2000 wurde dieses Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Über einen Fahrstuhl erreichen Sie jede Etage inkl. der Tiefgarage. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Flur mit Garderobe und Stauschrank, und ein Duschbad. Klein, aber fein – ist die Einbauküche im Landhausstil.
Diese verfügt über ein Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen sowie über weitere Küchenutensilien. Die Küche sowie der Großteil des Mobiliars sind im Kaufpreis enthalten. Im Wohnzimmer stehen 2x Couch als Schlafcouch ausziehbar. Bodenbelag: Fliesen, Laminat. Der Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten erhält durch die großzügige Kunststoff-Fensterfront mit Elektro-Rollläden, viel Helligkeit, Im Wintergarten ist eine Fußbodenheizung verbaut. Von hieraus haben Sie direkten Zugang auf die große Terrasse (22 m²) und Blick ins Grüne. Fernseher mit Kabelanschluss ist vorhanden. Das Duschbad ist mit Fliesen und einer Handtuchheizung ausgestattet. Die vor ca. 4 Jahren neu gestalte Dusche ist mit großen Naturstein-Platten erbaut und hat eine Echtglas-Tür. Zusätzlich gehören ein separater Tiefgaragenplatz und ein abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss dazu. Im Keller befinden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum mit Waschautomaten und Trockner die per Münzeinwurf genutzt werden können. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 295,- €. Diese Immobilie wird möbliert übergeben. Die Wohnung wurde bisher nur von den Eigentümern genutzt. Eine Ferienvermietung wäre möglich. Heizung und Warmwasser werden über eine eigene Gastherme erzeugt. die Therme ist von zu Hause aus steuerbar.
In den Jahren 2020 – 2021 wurde eine sehr große Außensanierung vorgenommen, die Dämmung im hinteren Gebäudebereich wurde komplett erneuert. Die eigene Heiztherme nur für diese Wohnung wurde Ende des letzten Jahres komplett erneuert.