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Wellenblick am Ostseestrand- Eigentumswohnung in 1. Reihe von Scharbeutz
Verkauft
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Wellenblick am Ostseestrand- Eigentumswohnung in 1. Reihe von Scharbeutz

Wohnung in 23683

Baujahr1972
Wohnfläche60 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung befindet sich in der 1. Reihe mit großzügigem sonnigen Meerblickbalkon nach Süd-Osten, was bedeutet, dass Sie eine herrliche Aussicht auf das Meer und die Umgebung genießen können.
Mit einer Größe von etwa 60 qm bietet die Wohnung ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem abgetrennten Schlafbereich. Dadurch haben Sie einen separaten Raum, der für Privatsphäre und Ruhe sorgt.
Das Badezimmer ist neuwertig und verfügt über eine Badewanne sowie Hochglanzspanndecken, die dem Raum ein modernes Aussehen verleihen.
Es besteht die Möglichkeit, eine kleine separate Einbauküche einzurichten, um den Wohnraum optimal zu nutzen.
Weiterhin gibt es ein Ankleidezimmer und einen Abstellraum, was praktisch ist, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar.
Sie können an Gäste als Ferienwohnung vermieten. Zur Wohnung gehört ein halbüberdachter Außenstellplatz auf der Parkfläche. Innerhalb der Anlage stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein geräumiger Fahrradraum zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung noch mit der daneben liegenden großen Wohnung verbunden, die eine Wohn-Nutzfläche von ca. 132 qm und 2 Meerblickbalkone bietet.
Sie haben die Möglichkeit, diese ebenfalls zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt für die große Nachbarwohnung 995.000,- € inklusive der Maklerprovision.
Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an!

Objektdaten

Objekt ID
MI-13216
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Wohnfläche ca.
60 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
3. Mai 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
179.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2366629
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Lage & Ausstattung

Lage

Allerbeste Lage in Scharbeutz - 1. Reihe - mit Meerblick!
Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, die Ostsee nicht nur zu sehen, sondern auch zu hören und zu riechen. Diese Wohnung befindet sich direkt an der Küste, in der begehrten 1. Reihe, und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Meerblick.
Stellen Sie sich vor, wie bequem es ist, mal eben kurz schwimmen zu gehen und dann wieder zurück in die Wohnung zu kommen, um einen Mittagssnack zu genießen oder ein erholsames Mittagsschläfchen zu machen. Diese Annehmlichkeiten sind Ihnen nur in dieser Lage möglich.


Scharbeutz in der Lübecker Bucht – das bedeutet lange, feinsandige Strände zum Entspannen, eine durch die Dünen führende Promenade zum Flanieren, Restaurants und Cafés zum Verweilen und Geschäfte zum ausgedehnten Bummeln.
Darüber hinaus bieten die verschiedensten Veranstaltungen, auch im Winterhalbjahr, bunte, vielfältige Unterhaltung.
Ein Supermarkt, zwei Discounter sind ebenso im Ort ansässig, wie Banken, Ärzte, Optiker, Apotheken und ein Kaufhaus. Die malerische, sanft hügelige Holsteinische Schweiz im Hinterland lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein und nur 30 Autominuten ist die Hansestadt Lübeck entfernt.
Die Autobahn A1 ist in fünf Minuten erreicht. Des Weiteren bestehen gute Bus- und
Bahnverbindungen sowohl in die Hansestadt als auch nach Neustadt.

Ausstattung / Energieausweis

- Neue Kunststofffenster 2014/2015, teilweise 3-fach-Verglasung
- Wannenbad neu in 2014
- Neue Heizkörper
- Boden: Designbelag „Wood“ in 2015
- Spanndecken im Wohnzimmer und Badezimmer mit Einbau-Hallogenleuchten 2014
- Der Meerblick-Balkon ist mit einem wunderschönen Terrassen-Holzboden aus Accoya-Holz belegt 2015
- Die Gas-Zentralheizung dieses Mehrfamilienhauses ist erst 2 Jahre alt
- Wohngeld ca. 192 €/Monat zzgl. anteilige monatliche Erhaltungsrücklage ca. 256 €
- Die Wohnung ist einzeln oder gemeinsam zu erwerben

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