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Ruhig wohnen und dem Strand so nah - Gemütliche Eigentumswohnung in Scharbeutz
Kaufpreis 249.000 €
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Ruhig wohnen und dem Strand so nah - Gemütliche Eigentumswohnung in Scharbeutz

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1973
Wohnfläche55 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten31.00

300 m vom feinen Sandstrand der Ostsee entfernt - Ihre "Neue" im Grünen
Die In der 1973 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 31 Wohneinheiten ist schon vom Äußeren etwas Besonderes. Sie unterscheidet sich im Stil von der umliegenden Architektur, bietet aber in 2 Häusern, die zu einer Eigentümergemeinschaft gehören, viel Wohnqualität. Neben Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die überwiegend als Zweitwohnsitze genutzt, aber auch ganzjährig bewohnt werden, befindet sich in dem Haus Nr. 18 ein gepflegtes Schwimmbad und eine Sauna. Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus 20 in der 1. Etage mit einem großen, umlaufenden Balkon zur Seeseite. Der Blick auf s die Ostsee ist allerdings eher im Winter frei. Die Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer mit geöffneter Einbauküche und Zugang zum Balkon, ebenso wie aus dem Schlafzimmer, um einen kleinen Flurbereich vor den Zimmern und ein Duschbad. Sowohl die Küchenmöblierung als auch das Badezimmer wurden geschmackvoll modernisiert. Der Venyl-Fußbodenbelag ist ebenfalls erst vor kurzem eingebracht worden. Alles in allem wartet hier eine schöne kleine 2-Zimmerwohnung in einem Top-Zustand auf Sie. Der Hausflur ist auch gerade erst aufgehübscht worden. Erst vor 3 Jahren wurde die Heizung im Haus ausgetauscht, anstehende Sanierungen im Schwimmbad durchgeführt und alles chic und schön gemacht, so dass nun nur noch laufende Reparaturen zu erwarten sind.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, welches seit 1972 vorerst für 99 Jahre angelegt ist. Lassen Sie sich gern von uns über die Zeit danach und die Rechte der Wohnungseigentümer aufklären, denn ncht jeder kennt diese nicht alltägliche Eigentumsform.
Im Haus befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und die Keller zu den einzelnen Wohnungen. Vor und am Haus ist für jede Wohnung ein Kfz-Stellplatz reserviert.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13265
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
55 m²
Baujahr
1973
Kaufpreis
249.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13. Februar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
242.53 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2591721

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Lage & Ausstattung

Lage

Der nächste Sommer kommt bestimmt – Tagsüber sonnen und baden und abends entspannen - ob im Ort, ob am Wasser oder auf dem Balkon
Die aus zwei Häusern bestehende kleine Wohnanlage aus dem Jahr 1973 erinnert vom Stil eher an bergiges Land - aber der Weg an den Strand ist kurz.
In den letzten Jahren wurden schon viele Wohnungen im Haus modernisiert und die Bewohner fühlen sich rundum wohl. Kleine Wohnung mit Balkon in einer Anlage mit Schwimmbad und Sauna - ruhig und strandnah in Scharbeutz
Die langen feinsandigen Strände laden zum Sonnenbaden ein. Die von Dünengras flankierte Promenade eignet sich zum Flanieren und die geschäftige Dünenmeile mit Boutiquen und attraktiven Läden ist wie geschaffen zum ausgiebigen Bummeln. Restaurants und Cafes locken mit kulinarischen Köstlichkeiten und manche auch mit einem unvergleichlichen Blick über die Lübecker Bucht.
Ein Supermarkt, zwei Discounter sind ebenso am Ort ansässig wie Banken, Ärzte, Optiker, Apotheken und ein Kaufhaus.
Die sanft hügelige Holsteinische Schweiz mit weiten Feldern und saftigen Wiesen ist ideal für einen Tagesausflug. Neben Fahrradtouren ist Segeln und Surfen, Golf oder Tennis beliebt bei den Urlaubern und Einheimischen. Wer Stadtluft schnuppern möchte, ist über die nah gelegene Autobahn A1 schnell in Lübeck und mit guten Bus- und Bahnverbindungen überall.
Die keine Wohnung befindet sich abseits vom Trubel in einer ruhigen Sackgasse und zum Strand sind es nur wenige Fußminuten.

Ausstattung / Energieausweis

Klein und fein - mittendrin und ruhig in Scharbeutz
- 2 Zimmer mit jeweils einem Ausgang auf den umlaufenden Balkon
- moderne offene Einbauküche in weiß
- Duschbad mit mod. Sanitärobjekten
- Möblierung auf Wunsch inklusive
- Vinyl-Fußboden in der Wohnung, Fliesen im Bad
- Wasch- und Trockenraum im Haus
- Keller zur Wohnung
- Zugeordneter Kfz-Stellplatz am Haus
- Schwimmbad und Sauna in der Anlage

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