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Ostseeidylle pur- Kleines Kuschelnest mit Meerblick mitten in Scharbeutz
Kaufpreis 199.000 €
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Ostseeidylle pur- Kleines Kuschelnest mit Meerblick mitten in Scharbeutz

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1970
Wohnfläche22 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Urlaubsfeeling direkt an der Ostsee. Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen mit ca. 22m² Wohnfläche kompakten Wohnraum in bevorzugter Lage. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1970 und umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten.
Der besondere Charme dieser Wohnung liegt nicht nur in ihrer Nähe zur Ostsee, sondern auch in der verglasten Meerblick-Loggia mit Schiebefenstern, die Ihnen zu jeder Jahreszeit einen tollen Ausblick bietet. Ein neuer Fahrstuhl führt direkt vor Ihre Wohnungstür, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Innere der Wohnung besticht durch hochwertiges Designervinyl in Küche, Wohnbereich und Flur. Die neuen, doppelt verglasten Kunststofffenster von 2004 sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein direkt zugewiesener Außenstellplatz für Ihren PKW. Die Gaszentralheizung, installiert im Jahr 2019, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei ca. 200,- € inklusive Instandhaltungsrücklagen/Monat.
Tauchen Sie ein in ein Leben voller Strandspaziergänge, Meeresrauschen und maritimem Flair .

Objektdaten

Objekt ID
MI-13315
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
22 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,33% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27. September 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
69.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Vanessa Kreutzfeldt
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2649281

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Lage & Ausstattung

Lage

Traumhaft lange Strände mit für die Ostseeküste so typischen Strandkörben, eine von Dünengras flankierte Promenade, Restaurants und Cafés mit Blick auf das Meer, eine Dünenmeile mit schicken Geschäften und ein bunt bestückter Veranstaltungskalender.
Dies und noch Vieles mehr zeichnen das angesagte Ostseebad Scharbeutz in der Lübecker Bucht aus. Die täglichen Besorgungen sind hier schnell auf kurzen Wegen erledigt. So gibt es im Ort neben einem Supermarkt, zwei Discounter. Banken, Apotheken, Ärzte, Optiker und viele schöne Restaurants , Boutiquen, sowie ein kleines Kaufhaus sind gleichfalls in dem Seebad gegeben.
Wer Stadtluft schnuppern möchte, ist mit dem Auto über die Autobahn A1 in knapp 30 Minuten in der Hansestadt Lübeck. Zudem hält die Bahn auf ihrem Weg von Neustadt in Holstein nach Lübeck und zurück im Stundentakt am Scharbeutzer Bahnhof.
Sportlich Ambitionierte finden ein umfangreiches Angebot vor. Tennis- und Golfspieler kommen ebenso auf ihre Kosten wie begeisterte Surfer, Segler und Kiter.
Wer die malerische Hügellandschaft der Holsteinischen Schweiz im Hinterland erkunden möchte, kann diese nicht nur erwandern, sondern auch im Fahrradsattel erradeln oder vom Rücken eines Pferdes aus erobern. Die Wohnung hat Meerblick und liegt hundert Meter vom Strand entfernt. Zur geschäftigen Dünenmeile sind es lediglich zwei Minuten zu Fuß und drei Minuten brauchen Sie mit dem Auto zum Fachmarktzentrum.

Ausstattung / Energieausweis

-1-Zimmer-Wohnung (ca. 21,18m²)
-nur wenige Schritte bis zu Ostsee
-Baujahr 1970
-14 Wohneinheiten
-Verglaste Meerblick-Loggia mit Schiebefenstern
-Neuer Fahrstuhl vor die Wohnung
-Der Aufzug wurde Ende 2022 komplett durch einen neuen Lift ausgetauscht.
-Küche, Wohnbereich und Flur in hochwertigen Designervinyl
-Neue, doppelt verglaste Kunststofffenster von 2004
-1 Kellerraum
-Ferienvermietung ist in diesem Haus gestattet
-1 direkt zugewiesener Außenstellplatz
-Gaszentralheizung von 2019
-monatliches Hausgeld: ca. 200,- € inkl. Instandhaltungsrücklagen

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