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Entspannung in der 1. Reihe zur Ostsee- Vis á vis zum Strand von Scharbeutz - Reserviert
Kaufpreis 219.000 €
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Entspannung in der 1. Reihe zur Ostsee- Vis á vis zum Strand von Scharbeutz

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1978
Wohnfläche36 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in dieser modern eingerichteten Eigentumswohnung mit geräumigem Südbalkon und ein klein wenig Meerblick.
Hell und freundlich eingerichtet, bietet sie eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ihre Lage, vis à vis zum Strand, macht sie zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende.
Mit einer Fläche von ca. 36 m² befindet sich diese 1-Zimmer-Wohnung derzeit in der Ferienvermietung.
Sie liegt im 2. Obergeschoss. Vom großen Südbalkon mit Markise haben Sie einen traumhaften grünen Blick zum Kammerwald sowie einen kleinen Meerblick.
Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgelegt, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch für eine angenehme Kühle im Sommer sorgt.
In der neuwertigen offenen Küche finden Sie alle erforderlichen Elektrogeräte, sowie einen Induktionsherd.
Das moderne Duschbad überzeugt mit modernen Sanitärobjekten, einer bodentiefen Dusche und einer praktischen Handtuchheizung.
Der zugewiesene Stellplatz direkt vor dem Haus ist ideal zu erreichen. In ca. 50 Meter Entfernung ist über eine öffentliche Treppe der Strand beim Restaurant Hamptons mit Fußgängerampel zu erreichen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrradabstellraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzgeräten zur Verfügung, was besonders für Urlauber praktisch ist.
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine komfortable Unterkunft, sondern auch die Möglichkeit, das Strandleben in vollen Zügen zu genießen. Ob als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz, hier finden Sie Gemütlichkeit und Komfort in perfekter Kombination.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13971
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
36 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,33% Käuferprovision inkl. gestzl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis
219.000 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22. August 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
188.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2625359

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in einer der besten Wohngegenden von Scharbeutz und in direkter Nähe zur Ostsee. Diese einzigartig zentrale Lage eröffnet Ihnen eine Vielfalt an Unternehmensmöglichkeiten. So können Sie Ihre Besorgungen bequem in der Umgebung erledigen und haben alles, was Sie für den Alltag benötigen, in greifbarer Nähe. Scharbeutz selbst ist ein bekannter Urlaubsort an der Ostsee. Neben dem herrlichen Sandstrand und der malerischen Promenade lockt auch der Kurpark Einheimische und Touristen gleichermaßen an. Die Umgebung von Scharbeutz bietet zudem eine atemberaubende Naturkulisse mit idyllischen Wäldern und Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Scharbeutz eine Vielzahl von Möglichkeiten. Wassersportbegeisterte kommen am Strand voll auf ihre Kosten und können Segeln, Surfen oder Kitesurfen ausprobieren. Die Umgebung lädt außerdem zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Genießen Sie die frische Ostseeluft und entspannen Sie in den zahlreichen Strandcafés und Restaurants. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Lübeck, eine der schönsten Hansestädte Deutschlands, ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zum Shoppen und Sightseeing ein. Auch die lebendige Stadt Hamburg ist mit dem Auto oder der Bahn gut erreichbar und bietet Ihnen vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell auf die Autobahnen gelangen. Der nächste Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung / Energieausweis

-Moderne Eigentumswohnung mit ein klein wenig Meerblick
-Hochwertig eingerichtet, z.B. mit komfortabler Echtleder-Schlafcouch
-Der Eingangsbereich ist mit einer Glaswand mit Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt.
-Vis à vis vom Strand, ca. 50 m
-1 Wohn-Schlafbereich mit offener Küche, Flurbereich mit Abstellraum, Duschbad
-ca. 36 m²
-Derzeit in der Ferienvermietung
-2. Obergeschoss
-Halbrunder großer Südbalkon mit Markise
-Fliesen in der gesamten Wohnung
-Kleine Küche mit Mikrowelle, 2-Platten-Induktionsherd und Kühlschrank
-Modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizung
-192,82 € monatliches Hausgeld inkl. Rücklagen
-PKW-Stellplatz

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