Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Einziehen und Wohlfühlen - möblierte Wohnung für jeden, der die Ostsee liebt
Kaufpreis 249.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/36720@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Einziehen und Wohlfühlen - möblierte Wohnung für jeden, der die Ostsee liebt

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1972
Wohnfläche51 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Nur 300 m bis zum Strand – Ihr Platz an der Ostsee für Urlaub, Freizeit und gern auch für ganzjährig
Die 1972 erbaute Wohnanlage mit insgesamt 31 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser, ist schon vom Äußeren etwas Besonderes. Sie unterscheidet sich im Stil von der umliegenden Architektur, bietet aber in den beiden Häusern, die zu einer Eigentümergemeinschaft gehören, viel Wohnqualität. Neben Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die überwiegend als Zweitwohnsitze genutzt, aber auch ganzjährig bewohnt werden, befindet sich in dem Haus Nr. 18 ein gepflegtes Schwimmbad und eine Sauna. Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus 20 im Obergeschoss mit einem großen Balkon zur Seeseite. Der Blick auf die Ostsee ist allerdings eher im Winter frei. Die Wohnung unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer mit angrenzender kleiner Einbauküche und Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer betreten Sie den Balkon. Ein kleiner Flurbereich vor den Zimmern und ein Duschbad ergänzen den Wohnbereich Die gesamte Wohnung mit Duschbad sind komplett saniert (einschl. Elektro-und Sanitärinstallation und hochwertigen Vinyl-Fußboden.Alles in allem wartet hier eine schöne kleine 2-Zimmerwohnung in einem Top-Zustand auf Sie. Der Hausflur ist gerade erst aufgehübscht worden. Erst vor 3 Jahren wurde die Heizung im Haus ausgetauscht, anstehende Sanierungen im Schwimmbad durchgeführt und alles chic und schön gemacht, so dass nun nur noch laufende Reparaturen zu erwarten sind. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, welches seit 1972 vorerst für 99 Jahre angelegt ist. Lassen Sie sich gern von uns über die Zeit danach und die Rechte der Wohnungseigentümer aufklären, denn nicht jeder kennt diese nicht alltägliche Eigentumsform. Im Haus befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und die Keller zu den Wohnungen. Im Trockenraum stehen die eigene Waschmaschine und der eigene Trockner mit eigenem E-Anschluss. Im Bademantel kann jeder Eigentümer ins Nebenhaus gehen, um dort in dem gepflegten und großzügigem Schwimmbad seine Bahnen zu ziehen oder nach einem Strandspaziergang in der kalten Jahreszeit die Sauna aufzusuchen. Das hat was und hebt das Wohlgefühl für das Wohnen in dieser Anlage.
Jede Wohnung hat seinen eigenen Kfz-Stellplatz am Haus.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14203
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
1972
Kaufpreis
249.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13. Februar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
242.53 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Vanessa Kreutzfeldt
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2674017

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Gepflegt, ruhig, strandnah – was kann Scharbeutz mehr bieten
Diese gepflegte, kleine Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten Wohnlagen von Scharbeutz, etwa 300 m vom feinen Sandstrand der Ostsee entfernt.
Durch die verkehrstechnisch sehr gute Anbindung von Scharbeutz erreichen Sie die A1 in wenigen Minuten und auch der nahe gelegene Bahnhof bietet stündliche Verbindungen nach Lübeck und Hamburg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie Kindergärten und Grundschule befinden sich in Scharbeutz. Das Ärzteangebot und die verschiedenen Restaurants werden auch Sie überzeugen, da wohnen zu wollen, wo andere Urlaub machen oder eben auch gerade dort Ihren Urlaub oder Freizeit zu verbringen.
Diese Wohnanlage zeichnet sich durch ein gediegenes und gepflegtes Wohnumfeld in beliebter Wohnlage von Scharbeutz aus. Die hier angebotene Wohnung bietet einen schönen Platz an der Sonne. Sie werden sich wie im Urlaub fühlen.
Der Blick vom Balkon und die großzügige Freifläche vor der kleinen Wohnung verleiht Urlaubsfeeling und verbreitet Ruhe, obwohl Sie schon mit kurzen Wegen auf der Strandpromenade und damit mittendrin im Leben an der Lübecker Bucht sind.

Ausstattung / Energieausweis

Klein und fein - mittendrin und ruhig in Scharbeutz leben oder Urlauben
-2 Zimmer
-Balkon zur Seeseite
-Abseite (Stauraum für Koffer, Staubsauger usw.)
-moderne offene Einbauküche in weiß
-Modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizung
-Möblierung inklusive Vinyl-Fußboden in der gesamten Wohnung
-Wasch- und Trockenraum mit eigener Waschmaschine und Trockner
-Keller zur Wohnung
-Zugeordneter Kfz-Stellplatz am Haus
-Schwimmbad und Sauna in der Anlage
-440€/Monat Hausgeld inkl. Heiz-und Instandhaltungskosten

Weitere Immobilien

  • In Vorbereitung
    14197 Berlin | Wohnung Etagenwohnung
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Hamburg Hohenfelde - Alle - Gemütliches Dachgeschossapartment in historischem Hamburger Viertel
    22087 Hamburg Hohenfelde | Wohnung Gemütliches Dachgeschossapartment in historischem Hamburger Viertel
  • 23670 Travemünde | Wohnung Idyllische Wohnung in Ostseenähe: Perfekte Auszeit mit Strand, Tennis und Golf
  • In Vorbereitung
    30657 Hannover | Wohnung Familienfreundliche Erdgeschosswohnung in Groß-Buchholz mit separater Dachgeschoss-Wohnung
  • 23683 Scharbeutz | Wohnung Wohnen ,,Am Hang'' in 1. Reihe - Eigentumswohnung mit Süd-West Balkon und Blick ins Grüne
  • 13509 Berlin / Reinickendorf | Wohnung Zur Sanierung & Ausbau: MFH gewerbl. Vermietung, Ausbau Reserve, mit Garten, Remisen usw.
  • 23942 Dassow/ Barendorf | Wohnung Ihr neues Ferienparadies! Sonnige Eigentumswohnung in Barendorf
  • 23923 Siemz-Niendorf (Groß Siemz) | Wohnung ETW mit 8,7% Mietrendite - gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Groß Siemz
  • 12157 Berlin / Schöneberg | Wohnung Mitten im Leben: Ihre perfekt geschnittene Zweizimmerwohnung in Schöneberg
  • 14089 Berlin / Kladow | Wohnung Nahe am Wasser leben und Ruhe genießen: Kernsanierte und bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Garage