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Ein Platz zum Wohlfühlen- Kuschelnest nicht weit von der Ostsee in Scharbeutz
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Ein Platz zum Wohlfühlen- Kuschelnest nicht weit von der Ostsee in Scharbeutz

Wohnung in 23683

Baujahr1972
Wohnfläche39 m²
Zimmer2.00

Ein besonderer Platz für ein neues Zuhause oder für die schönste Zeit des Jahres
Die kleine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses in Scharbeutz bietet die Nähe zur Ostsee, gute Atmosphäre in der Wohnanlage mit Sauna und Schwimmbad und eine gute Raumaufteilung. Der Balkon lädt zum Sonnenbaden ein. Das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf den Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet, das Schlafzimmer, das auch für Zwei Platz hat, die kleine Küche und das vom Flur abgehende Duschbad - all das ist ein schöner Platz für denjenigen, der die Nähe zur Ostsee für täglich oder zur Erholung sucht. Wir bieten hier eine gepflegte kleine Wohnung, die den Sonnenschein von Scharbeutz einfängt, an. Der Zustand der Wohnung ist gut - hier kann jeder noch seinen eigenen Stil einbringen und sich dann einfach wohlfühlen. Die Nutzung des gepflegten und grosszügigen Schwimmbades nebst Sauna ist ein Plus für die Eigentümer. Zur Wohnung gehört ein überdachter Kfz-Stellplatz und ein Keller mit E-Anschluss. Im Haus gibt es einen Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten und Platz für Ihr Fahrrad.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14424
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
39 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13. Februar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
242.53 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2755073
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Lage & Ausstattung

Lage

Gepflegt, ruhig, strandnah – was kann Scharbeutz mehr bieten
Diese gepflegte, kleine Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten Wohnlagen von Scharbeutz, etwa 300 m vom feinen Sandstrand der Ostsee entfernt.
Durch die verkehrstechnisch sehr gute Anbindung von Scharbeutz erreichen Sie die A1 in wenigen Minuten und auch der nahe gelegene Bahnhof bietet stündliche Verbindungen nach Lübeck und Hamburg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie Kindergärten und Grundschule befinden sich in Scharbeutz. Das Ärzteangebot und die verschiedenen Restaurants werden auch Sie überzeugen, da wohnen zu wollen, wo andere Urlaub machen oder eben auch gerade dort Ihren Urlaub oder Freizeit zu verbringen.
Diese Wohnanlage zeichnet sich durch ein gediegenes und gepflegtes Wohnumfeld in beliebter Wohnlage von Scharbeutz aus. Die hier angebotene Wohnung bietet einen schönen Platz an der Sonne. Sie werden sich wie im Urlaub fühlen.
Der Blick vom Balkon und die grosszügige Freifläche vor der kleinen Wohnung verleiht Urlaubsfeeling und verbreitet Ruhe, obwohl Sie schon mit kurzen Wegen auf der Strandpromenade und damit mittendrin im Leben an der Lübecker Bucht sind.
Einkaufen, Bahn- und Busanschluss, Schule, Ärzte und nicht zuletzt genannt, auch Restaurants - Sie finden alles in der unmittelbaren Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und kleiner Flurbereich - Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand,
Die Heizkörper sind erst vor kurzem neu eingebracht worden, so dass die Heizkosten nicht nur durch die neuwertige Gasheizung im Haus, sondern auch wegen der Radiatoren niedrig gehalten werden.
Die Balkontüren und die Fenster (Holz) befinden sich in einem guten Zustand. Die Küche ist möbliert, Auch hier gibt es ein Fenster. Der Flur bietet trotz seiner Grösse guten Stauraum.
Zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Keller und ein überdachter Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Zu erwähnen ist, dass ein kurzer Weg im Bademantel zu jeder Jahreszeit einen Besuch des Schwimmbades (keine zusätzlichen Kosten) oder der Sauna möglich macht.
Ansonsten sollten Sie sich die Wohnung und die Wohnanlage einfach einmal ansehen - Vielleicht gefällt Ihnen, was Sie sehen.

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