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Maritimes Wohngefühl- 1-Zimmer-Wohnung vis à vis zum Strand in Scharbeutz
Kaufpreis 194.000 €
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Maritimes Wohngefühl- 1-Zimmer-Wohnung vis à vis zum Strand in Scharbeutz

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1965
Wohnfläche30 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie das pure Strandgefühl in dieser gemütlichen Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich direkt vis à vis zum Strand und zentral an der Promenade, ideal für alle, die das maritime Leben lieben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 30m² bietet diese gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Die Wohnung verfügt über eine einladende Loggia, die perfekt ist, um den Tag bei einem Kaffee oder einem guten Buch zu beginnen oder zu beenden. Hier können Sie das Meer riechen und den beruhigenden Klängen der Wellen lauschen.
Der funktionale Grundriss umfasst einen Flur mit praktischen Abstellschränken, eine kleine Küche, die der heutigen Zeit angepasst werden sollte, und ein helles Duschbad, das mit einer Handtuchheizung ausgestattet ist. Die Wohnung ist für die Selbstnutzung vorgesehen, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt.
Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung, ideal für Ihre Fahrradtouren entlang der Küste. Ein zugewiesener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen komfortables Parken direkt vor der Tür.
Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das Meer und die Nähe zum Strand zu schätzen wissen und nach einem Rückzugsort suchen, der Gemütlichkeit und Komfort vereint.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14170
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
30 m²
Baujahr
1965
Käuferprovision
3,33% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
194.000 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. August 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
120.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Vanessa Kreutzfeldt
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2674382

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Lage & Ausstattung

Lage

Traumhaft lange Strände mit für die Ostseeküste so typischen Strandkörben, eine von Dünengras flankierte Promenade, Restaurants und Cafés mit Blick auf das Meer, eine Dünenmeile mit schicken Geschäften und ein bunt bestückter Veranstaltungskalender.
Dies und noch Vieles mehr zeichnen das angesagte Ostseebad Scharbeutz in der Lübecker Bucht aus. Die täglichen Besorgungen sind hier schnell auf kurzen Wegen erledigt. So gibt es im Ort neben einem Supermarkt, zwei Discounter. Banken, Apotheken, Ärzte, Optiker und viele schöne Restaurants , Boutiquen, sowie ein kleines Kaufhaus sind gleichfalls in dem Seebad gegeben. Die Bäckerei ist direkt um die Ecke.
Wer Stadtluft schnuppern möchte, ist mit dem Auto über die Autobahn A1 in knapp 30 Minuten in der Hansestadt Lübeck. Zudem hält die Bahn auf ihrem Weg von Neustadt in Holstein nach Lübeck und zurück im Stundentakt am Scharbeutzer Bahnhof.

Sportlich Ambitionierte finden ein umfangreiches Angebot vor. Tennis- und Golfspieler kommen ebenso auf ihre Kosten wie begeisterte Surfer, Segler und Kiter.
Wer die malerische Hügellandschaft der Holsteinischen Schweiz im Hinterland erkunden möchte, kann diese nicht nur erwandern, sondern auch im Fahrradsattel erradeln oder vom Rücken eines Pferdes aus erobern. Auf dem Balkon der Wohnung ist das Meer zu hören und liegt nur wenige Meter vom Strand entfernt. Zur geschäftigen Dünenmeile sind es lediglich zwei Minuten zu Fuß und drei Minuten brauchen Sie mit dem Auto zum Fachmarktzentrum.

Ausstattung / Energieausweis

-Das Meer riechen und den Wellen zuhören
-Gemütliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss
-Vis á vis zum Strand und zentral an der Promenade
-ca. 30m² Wohnfläche
-Loggia
-1 Zimmer
-Flur mit Abstellschränken
-kleine Küche
-helles Duschbad mit Handtuchheizung
-Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
-Die Wohnung dient ausschließlich zur Selbstnutzung
-Zugewiesener Außenstellplatz
-138,10€ Hausgeld/Monat

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