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Dem Meer so nah - charmante Eigentumswohnung in Scharbeutz
Kaufpreis 269.000 €
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Dem Meer so nah - charmante Eigentumswohnung in Scharbeutz

Wohnung in 23683 Scharbeutz / Haffkrug

Baujahr1998
Wohnfläche36 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten36.00

Dieses komfortable 2-Zimmer-Appartement im 3. Obergeschoss mit ca. 36 qm Wohnfläche bietet einen Balkon mit seitlichem Meerblick. Das gemütliche Dachgeschoss-Appartement ist mit einem Wohnraum ausgestattet, der eine Kunstledercouch umfasst, die sich in eine Schlafcouch umwandeln lässt, sowie einen Sessel, Couchtisch und TV. Eine integrierte Einbauküche mit Essbereich ist ebenfalls vorhanden. Im Eingangsbereich finden Sie einen Einbauschrank. Das separate Schlafzimmer verfügt über zwei Einzelbetten. Ein Duschbad/WC komplettiert das Angebot. Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen zur Verfügung. Auch ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist inbegriffen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14311
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
36 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1998
Käuferprovision
3,33%
Kaufpreis
269.000 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13. Oktober 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
86.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Möllerherm Immobilien-lukas Görlitz
Name
Herr Lukas Görlitz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
2754445

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Lage & Ausstattung

Lage

Dem Strand so nah - Die Badewanne vor der Haustür Hamburgs, ein beliebtes Tages- oder Urlaubsziel vom Frühjahr bis zum sonnigen Herbst. Mit Haffkrug zur rechten und Timmendorfer Strand zur linken Seite ist Scharbeutz der ideale Ausgangspunkt für Freizeit- und Erholungswünsche. Hier sind gute Restaurations- und modernisierte Herbergsleistungen angesprochen, nicht zu vergessen, die von der Vor- bis in die Nachsaison angebotenen Events unter freiem Himmel für alle Einheimischen und Urlauber. Nicht nur die neue Promenade, auch die schöne, im Anspruch gestiegene Umgebung locken mehr und mehr Kauflustige und Erholungssuchende aus dem Hinterland an diesen Platz in der Lübecker Bucht. Wer bietet besseres Wetter als die Ostseeregion? Die angebotene Immobilie liegt in einer der besten Wohngegenden von Scharbeutz und in direkter Nähe zur Ostsee. Diese einzigartig zentrale Lage eröffnet Ihnen eine Vielfalt an Unternehmensmöglichkeiten. Hier sind Sie direkt an der Ostsee und in fünf Minuten mitten drin auf der Dünenmeile oder auf der Autobahn. Von hier aus können Sie alles unternehmen, so auch ins Grüne Hinterland radeln oder fußläufig ohne Umwege direkt am Strand entlang zum Shoppen oder Speisen den Timmendorfer Strand besuchen. Auch für Ihre lieben Kleinen ist gut gesorgt. Der Kindergarten und die Grundschule sind ohne eine Hauptstraße zu überqueren, gut zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen gibt es in Timmendorfer Strand – in Fahrrad- und Busreichweite. Der schönste Schulweg Deutschlands führt an der Ostsee entlang.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 1998
- Ca. 36m² Wohnfläche
- Großer Wohn- und Essbereich
- Offene Küche
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Waschkeller
- Balkon mit seitlichem Meerblick
- Ferienvermietung möglich
- Hausgeld 198€ inkl. Instandhaltungsrücklage

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