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Neubautraum auf Zeit – Möblierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in fußläufiger Strandnähe von Scharbeutz
Vermietet
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Neubautraum auf Zeit – Möblierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in fußläufiger Strandnähe von Scharbeutz

Wohnung in 23684

Baujahr2019
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Wohnen im Neubauflair – Möblierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
 
Die moderne Wohnanlage, bestehend aus acht Wohneinheiten und wurde 2019 in massiver Bauweise errichtet.
Ob als Zweit- oder Dauerwohnsitz für zwei Jahre – Abwechslung muss sein.
Diese schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss und besitzt eine grandiose Sonnenterrasse mit zusätzlich nutzbarem Gartenanteil.

In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung, die über Thermostate individuell regelbar ist.

Vom Eingangsbereich erwartet Sie das Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem Ausgang auf die überdachte Terrasse, sowie ein Schlafzimmer und Duschbad. Das moderne Duschbad ist mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizung ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist neuwertig möbliert und wird auch so vermietet.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für eine Nutzung als Dauerwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz.

Zu dieser Wohneinheit gehört ein Stellplatz auf der Außenparkfläche. Fahrradstellplätze sind im Außenbereich der Wohnanlage in einem Fahrradhäuschen vorhanden.

Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner. Die monatliche Kaltmiete beträgt 940,-€. Hinzukommen 150,-€ Nebenkosten, diese beinhalten Heiz-und Betriebskosten, plus 50,-€ für den Pkw-Außenstellplatz.
Strom muss vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet werden.

Es wird zunächst ein befristeter Mietvertrag auf zwei Jahre geschlossen. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2022 verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10691
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
2019

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
31. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
40.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Alexandra Schultz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1757029
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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen

Strandnahe Wohnlage bedeutet ruhiges Wohnen und wenige Gehminuten bis zum feinsandigen Strand.
Das angesagte Ostseebad Scharbeutz liegt an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste in der Lübecker Bucht.

Kilometerlange Strände, eine zum Teil auf Holzstegen verlaufende Promenade und eine geschäftige Dünenmeile mit Boutiquen, Cafés und Restaurants zeichnen das lebendige Seebad aus.
Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen.

Darüber hinaus bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung. Scharbeutz eignet sich darüber hinaus auch als ganzjähriger Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken Supermärkte und ein Kaufhaus.
Der Ort liegt an der Bahnstrecke Neustadt – Lübeck und die Autobahnauffahrt zur A1 ist in vier Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Wohnen auf Zeit - Ob als Dauer- oder Hauptwohnsitz- Moderne möblierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse
 
-2-Zimmer (ca. 50 m² Wohnfläche)
-in gepflegter Wohnanlage
-Baujahr: 2019
-Erdgeschoss
-möbliert

-Flurbereich
-offene Küche
-Wohnzimmer mit Essbereich
-1 Schlafzimmer
-helles Duschbad mit Fenster
-Terrasse mit angrenzender Grünfläche

Sonstiges
-Bodenbeläge: Fliesen, Designboden
-neuwertige Möblierung
-Nichtraucher-Haushalt gewünscht
-Waschraum
-Fahrstuhl im Haus vorhanden
-Gaszentralheizung
-Monatliche Kaltmiete: 940,-€ zzgl. 150,-€ Nebenkosten
-1 Außenstellplatz (zzgl. 50,-€/ Monat)
-Verfügbar ab 01.03.2022
-befristetes Mietverhältnis auf zwei Jahre
-Mietsicherheit: 1.880,-€

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