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Entspannen und genießen - Maisonette-Wohnung mit Seeblick in Scharbeutz-Gronenberg
Kaufpreis 330.000 €
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Entspannen und genießen - Maisonette-Wohnung mit Seeblick in Scharbeutz-Gronenberg

Wohnung in 23684 Scharbeutz / Gronenberg

Baujahr1974
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Herzlich Willkommen in dieser charmanten Immobilie mit traumhaftem Seeblick auf den Taschensee! Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihre praktische Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Essecke, ein Duschbad sowie das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur gemütlichen Loggia, die nach Nord-Westen ausgerichtet ist.

Eine besondere Attraktion der Anlage sind das Schwimmbad und die Sauna im Nebengebäude, welche Sie zu jeder Zeit nutzen dürfen. Ebenso steht Ihnen eine Waschküche mit Münzautomat zur Verfügung, die Ihnen das Wäschewaschen erleichtert.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, welche über eine Spindeltreppe aus Kiefer/Stahl erreichbar sind. Die stilvollen Holzfenster und die Loggia Hebeschiebetür verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Zudem sorgen die hochwertigen Oberböden, bestehend aus Laminat und Fliesen, für eine gemütliche Atmosphäre.

Das Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper wurde sehr modern gestaltet und frisch renoviert. In der Abstellnische befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung. Ein Kabel-TV Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Ferienvermietung ist hier erlaubt, sodass Sie die Wohnung auch als Investitionsmöglichkeit nutzen können.
Das monatliche Wohngeld beträgt 296,- €..

Erleben Sie einen traumhaften Seeblick und genießen Sie das stilvolle Wohnambiente in dieser charmanten Immobilie!

Objektdaten

Objekt ID
MI-13056
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
88 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Zustand
Teilsaniert
Baujahr
1974
Kaufpreis
330.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
140.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2314121

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Scharbeutz-Gronenberg! Dieser malerische Ort unweit der Ostseeküste ist ein perfektes Reiseziel für alle, die sich nach einer entspannten Auszeit vom Alltag sehnen.

An der Lübecker Bucht finden Sie kilometerlange Sandstrände, atemberaubende Küstenlandschaften und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten.
Egal, ob Sie einen romantischen Urlaub zu zweit oder einen Familienausflug planen, Scharbeutz-Gronenberg bietet für jeden etwas. In nur 5 Autominuten sind Sie am Strand und verbringen Ihre Tage mit Sonnenbaden und Schwimmen im kristallklaren Ostseewasser oder Sie machen einen Spaziergang entlang der Promenade und genießen die Aussicht auf das Meer.
Für die Abenteuerlustigen unter Ihnen gibt es zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Surfen, Kitesurfen oder Segeln. Wenn Sie die Gegend erkunden möchten, können Sie eine Fahrradtour unternehmen und die umliegenden Dörfer und Städte besuchen.

Und wenn Sie nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe kommen möchten, bietet Gronenberg Ihnen ungestörte Entspannung.

Also packen Sie Ihre Koffer und lassen Sie sich von der Schönheit von Scharbeutz und Gronenberg verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie hier begrüßen zu dürfen!

Ausstattung / Energieausweis

- Wohngeld 296,- € / Monat
- Ferienvermietung erlaubt
- Heizung Bj. 2004
- Oberböden: Laminat, Fliesen
- Heizradiatoren, Kupferleitungen
- Holzfenster, Loggia mit Hebeschiebetür
- Tapeten, hohe Fußleisten
- Spindeltreppe
- Wohnungstür mit Glas
- Loggia in West/Nord Ausrichtung
- Schwimmbad/Sauna im Nebengebäude
- Waschküche mit Münzautomat
- Bad mit Dusche, ohne Fenster, Handtuchheizkörper, sehr modern, frisch renoviert
- Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss
- Stahlzargen + Holzzargen
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Küche modern grau
- Seeblick auf den Taschensee
- TG-Stellplatz
- Kabel-TV
- Unten: Essecke, Duschbad, Wohnzimmer/Küche, Loggia
- Oben: Zwei Schlafzimmer
- Kellerraum groß

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