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Leben am Wasser - Wohnkomfort pur mit Schwimmbad und Sauna! Erdgeschoss-Wohnung inkl. Seeblick im ruhigen Scharbeutz-Gronenberg (4 km bis zum Strand)
Kaufpreis 239.000 €
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Leben am Wasser - Wohnkomfort pur mit Schwimmbad und Sauna! Erdgeschoss-Wohnung inkl. Seeblick im ruhigen Scharbeutz-Gronenberg (4 km bis zum Strand)

Wohnung in 23684 Scharbeutz / Gronenberg

Baujahr1974
Wohnfläche59 m²
Zimmer2.00

Herzlich Willkommen in dieser charmanten Immobilie am Taschensee! Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, die ebenerdige Lage und ihre praktische Raumaufteilung. Hier befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse, ein Schlafzimmer, das moderne Duschbad und die Küche.

Ein besonderes Highlight der Anlage sind das Schwimmbad und die Sauna im Nebengebäude, welche Sie zu jeder Zeit nutzen dürfen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das ursprünglich in zwei separate Räume unterteilt war. Sie können hier problemlos eine Wand ziehen, die verkleidete Tür zum Flur wieder öffnen und schon haben Sie ein zweites Schlafzimmer.
Die hochwertigen Oberböden, bestehend aus Parkett und Fliesen, sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Das Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper wurde sehr modern gestaltet und besitzt einen Waschmaschinenanschluss.
Die Einbauküche im rustikalen Landhausstil besitzt genügend Stauraum und alle erforderlichen Elektrogeräte. Zudem findet hier auch ein kleiner Frühstückstisch Platz.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt 358,- €. Die Instandhaltungsrücklage ist bereits enthalten.

Erleben Sie den Seeblick und genießen Sie das stilvolle Wohnambiente in dieser charmanten Immobilie!

Objektdaten

Objekt ID
MI-14207
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
59 m²
Baujahr
1974
Kaufpreis
239.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1974
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
140.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anika Unruh
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
2740019

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Scharbeutz-Gronenberg! Dieser malerische Ort unweit der Ostseeküste ist ein perfektes Reiseziel für alle, die sich nach einer entspannten Auszeit vom Alltag sehnen.

An der Lübecker Bucht finden Sie kilometerlange Sandstrände, atemberaubende Küstenlandschaften und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten.
Egal, ob Sie einen romantischen Urlaub zu zweit oder einen Familienausflug planen, Scharbeutz-Gronenberg bietet für jeden etwas. In nur 5 Autominuten sind Sie am Strand und verbringen Ihre Tage mit Sonnenbaden und Schwimmen im kristallklaren Ostseewasser oder Sie machen einen Spaziergang entlang der Promenade und genießen die Aussicht auf das Meer.
Für die Abenteuerlustigen unter Ihnen gibt es zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Surfen, Kitesurfen oder Segeln. Wenn Sie die Gegend erkunden möchten, können Sie eine Fahrradtour unternehmen und die umliegenden Dörfer und Städte besuchen.

Und wenn Sie nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe kommen möchten, bietet Gronenberg Ihnen ungestörte Entspannung.

Also packen Sie Ihre Koffer und lassen Sie sich von der Schönheit von Scharbeutz und Gronenberg verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie hier begrüßen zu dürfen!

Ausstattung / Energieausweis

- ebenerdiges Wohnen
- Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, sehr modern
- Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer teilbar
- Küche im Landhausstil
- Seeblick auf den Taschensee
- Terrasse in Nord-West-Ausrichtung
- Oberböden: Parkett, Fliesen
- elektrisch bedienbare Außenrollläden an allen Fenstern (außer Terrassentür)
- Wohngeld 358 € / Monat
- Gasheizung Bj. 2004
- Schwimmbad und Sauna im Nebengebäude
- Waschküche mit Münzautomat
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrradkeller

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