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Hochparterre
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Hochparterre

Wohnung in 23701

Baujahr2005
Wohnfläche38 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten19.00

Die Wohnanlage wird nicht mehr als “Betreutes Wohnen“ genutzt.
Aufgrund der besonderen Ausstattung und der guten Lage eignet sich die Wohnung bestens als Altersvorsorge. Ob für sich selbst oder als Kapitalanlage.
Das bestehende Mietverhältnis wurde vom Mieter zum 31.12.2021 ordentlich gekündigt.

Bei Vergleichswohnung in dem selben Gebäude wird eine durchschnittliche Miete i.H.v. 10,-€ bis 11,-€ pro Quadratmeter erzielt.

Hinweis: Aufgrund einer Bodenverunreinigung auf dem Grundstück, die jedoch außerhalb des Baukörpers liegt, ist die Liegenschaft im Altlastenkataster eingetragen. Die entsprechenden Sanierungen sind noch nicht abgeschlossen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-W10
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
38 m²
Baujahr
2005

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
9. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
83.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Vincent Ostrowsky
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1568731
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Lage & Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Nähe des Eutiner Seeparks und dem Großen-Eutiner-See , ist diese Eigentumswohnung nicht nur von schöner Natur umgeben, sondern auch in zentraler Lage von Eutin.

Eutin ist eine lebhafte Kreisstadt mit vielen kulturellen Veranstaltungen, einem herrlichen Schloss mit langer Geschichte, malerischen Straßenzügen in der Innenstadt und engagierten Sportvereinen.

Am Großen Eutiner See und mitten in der Holsteinischen Schweiz gelegen, verfügt die Stadt Eutin, die auch "Rosenstadt" genannt wird, über eine gut ausgeprägte Infrastruktur. Kindergärten und alle öffentlichen Schularten sind hier gegeben. Gleiches gilt für die umfassende ärztliche Versorgung. Neben Allgemeinmedizinern gibt es diverse Fachärzte und eine Sana Klinik vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in der charmanten Innenstadt als auch in den Randgebieten.
Eine gute Bus- und Bahnanbindungen existiert zur Landeshauptstadt Kiel sowie nach Lübeck und Hamburg.
Über die B76 ist die A1 und die Ostsee in ca. 15 Minuten erreicht.

In einer verkehrsberuhigten Sackgasse liegt die Eigentumswohnung direkt am Eutiner Seepark. Der Große-Eutiner-See ist in nur zwei Gehminuten und die Innenstadt ist in ca. fünf Minuten fußläufig zu erreichen.

Seepark 0,04 km
Großer Eutiner See 0,20 km
Innenstadt 0,45 km
Restaurants 0,26 km
Schwimmbad 0,22 km
Bus 0,25 km
Bahnhof 0,90 km
Sana Klinik 1,80 km
Schule 0,40 km
Bank 0,35 km
B-76 3,00 km
A1 12,00 km

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

- Eigentumswohnung
- 1 Zimmer
- Wohn/-Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Flur, 1 Süd-Balkon
- 1 x PKW - Außenstellplatz
- 1 x Kellerraum

- alle Fenster mit Rolläden
- elektronische Abzugsanlage in der Küche, Duschbad und im Abstellraum
- Küche mit Einbauküche
- direkte Nähe zum Eutiner Seepark
- direkte Nähe zum Großen-Eutiner-See
- gute Infrastruktur vor Ort

- Mietverhältnis wurde zum 31.12.2021 ordentlich gekündigt
- Vergleichsmiete im selben Gebäude ca. 10,-€/m² bis 11,-€/m²
- mtl. Hausgeld 246,-€ inkl. Heizung, Wasser, Abwasser
- Rücklage gesamt 33.984,72 (Stand 31.12.2020)

- das gesamte Objekt ist Barrierefrei (senioren- und behindertengerecht)
- rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
- Automatiktüranlagen an den Haupteingängen
- Handläufe in den Fluren des Gebäudes
- die Wohnung ist mit einem Notrufsystem ausgestattet, welches wieder aktiviert werden kann
- bodentiefe Fenster zu dem Balkon (Süd), Schwellenhöhe 22mm
- barrierefreie Dusche
- Gemeinschaftsraum im Souterrain
- Gemeinschaftsterrasse im Erdgeschoss/Hochparterre
- Wannenbad mit Hebeanlage im Souterrain für die Gemeinschaft

Hinweis:
- eingetragene Altlast im Altlastenkataster durch Bodenverunreinigung auf dem Grundstück (außerhalb des Baukörpers) Altlastensanierungen laufen noch

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