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Der Ostsee so nah - Möblierte Ferienwohnung mit seitlichem Meerblick in Sierksdorf
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Der Ostsee so nah - Möblierte Ferienwohnung mit seitlichem Meerblick in Sierksdorf

Wohnung in 23730

Baujahr1971
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Den Strand vor der Haustür, eine Schwimmhalle nebenan und den Hansapark in Reichweite!

Besonders die strandnahe Lage garantiert ruhige und entspannende Stunden an der Ostsee. Sie riechen das Meer und vergessen den Alltag. Reisen Sie mit kleinem Gepäck und fühlen sich in der modernen und hochwertig ausgestatteten Ferienwohnung wohl. Urlaubsgefühle kommen hier das ganze Jahr über auf.
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie das 4. OG - rollstuhlgerechter Eingang - und betreten die hell ausgeleuchtete Eckwohnung mit dem herrlichen Rundumblick auf die Ostsee über die begrünte Umgebung bis in die Lübecker Bucht. Die Wohnung ist nicht nur modern und stilsicher möbliert, sie ist auch komplett durchsaniert (Strom- und Wasserleitungen, Innenwände, Balkontür, Heizkörper). Es wurden nur hochwertige und ansprechende Materialien verwendet. Die Wohnfläche ist geschickt in Wohnen und Essen, in Schlafen und Relaxen auf der verglasten Loggia aufgeteilt. Das moderne Duschbad wird ergänzt durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer bietet Platz für Zwei, ausreichend Staufläche und ist durch eine Milchglastür vom Wohnbereich getrennt. Vom Bett aus den Abendkrimi schauen - möglich. Aber auch im Wohn-/Esszimmer fühlt sich jeder wohl. Der Blick über die gesamte Zimmerfront Richtung Ostsee oder das Entspannen in der gemütlichen Sitzecke sind ebenso nennenswert wie der großzügige Essplatz in Verbindung mit der modernen offenen Küche. Die komplett zu öffnende Verglasung der Loggia bietet guten Schutz vor jedem Wetter und vermittelt ein herrliches Wintergartengefühl. Diese kleine feine Ferienwohnung ist ganzjährig nutzbar und bietet wegen der geschickten Aufteilung und der hochwertigen Ausstattung für zwei Personen ein idyllisches Zuhause für die Ferien oder das ganze Jahr über. Wegen der Eckcouch mit Schlaffunktion ist auch Platz für Gäste vorhanden. Die Vorteile der kostengünstigen Nutzung eines Pkw-Stellplatzes, der Nutzung der Schwimmhalle und des Hansaparks sind gesondert zu bewerten und viele Eigentümer möchten sie nicht missen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12089
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
ab sofort

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
157.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2018317
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Lage & Ausstattung

Lage

Sierksdorf ist eine Gemeinde im landschaftlich schönen Ostholstein an der Lübecker Bucht. Das ehemalige Fischerdorf entwickelte sich in den 1970er Jahren zu einem angesagten Seebad. In diesem Jahrzehnt entstand eine Vielzahl von Eigentumswohnungen zu Ferienzwecken sowie der Hansapark. An den Stränden von Sierksdorf sucht man selbst heute noch vergeblich das Bild von Seite an Seite liegenden Handtüchern.
Hier kann jeder Strandbegeisterte seine Privatsphäre genießen.
Die Straßen des Ortes sind zum Teil gesäumt von gepflegten, parkähnlichen Gärten, andere Straßenzüge sind geprägt von Ferien-Eigentumswohnungen aus der Gegenwart und den vergangenen Jahrzehnten.
Von der angebotenen Ferienwohnung zum Strand und zur neuen Strandpromenade gehen Sie ca. 500 Meter, ohne eine Straße zu überqueren. Die größten Arbeitgeber in dem überwiegend vom Tourismus lebenden Ort sind der Zweckverband Ostholstein und der ‚Hansapark‘. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Nachbarorten Haffkrug / Scharbeutz und Neustadt. Hier finden Sie auch zahlreiche Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Das kulturelle Leben spielt sich entlang der Lübecker Bucht ab. Sierksdorf liegt an der Bahnstrecke Lübeck – Neustadt bzw. Puttgarden. Auch in Richtung Hamburg verkehren die Züge regelmäßig und 4x am Tag ohne Umsteigen in Lübeck.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen zur A1 befinden sich in Neustadt und in Haffkrug.
Die Autobahnauffahrt in Haffkrug ist in vier Fahrminuten erreicht, der Bahnhof in knapp zehn Minuten zu Fuß.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Diese Ferienwohnung bietet Ihnen Erholung pur !
Vieles ist perfekt für alle, die Ruhe und Entspannung an der Ostsee suchen. Strand, Parkmöglichkeiten am Haus, barrierefreier Zugang zum Appartement, Tennisplätze, Kegelbahn, Spielplätze, Schwimmhalle und last but not least der Hansapark. All das und noch mehr finden Sie im fußläufigen Bereich. Aber auch die gute Verbindung in alle Richtungen ist attraktiv für den Urlaub, aber auch für jeden Tag. Die hier angebotene Wohnung ist vor wenigen Jahren von Grund auf saniert und modern ausgestattet worden.
Sie bietet auf 50 m² ein gut gestaltetes Zwei-Zimmer-Appartement, welches in der hier angebotenen Ausstattung übernommen werden kann.
Z.Zt. besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Stellplatz für 5,- € monatlich anzumieten, das Schwimmbad für 11,- € jährlich zu nutzen, den Hansapark mit ermäßigter Jahreskarte zu betreten.

Geplante Sanierungsmaßnahmen bringen momentan ein angepasstes Wohngeld mit sich. Es ist zu erwarten, dass sich dieses in den nächsten Jahren wieder entsprechend verringern wird.

- Fußbodenbelag: Design- Vinyl im Wohnraum und Fliesen im Bad, Bangkirai auf dem Balkon
- Großzügige Fensterfronten mit Terrassentür und verglaste Loggia mit schiebe Elementen (einzeln zu öffnen)
- Jalousien an den Fenstern
- Milchglastür zwischen Wohn- und Schlafbereich
- moderne Einbauküche, vollständig möbliert mit: Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und großem Kühlschrank
- Glasfaserkabel in Vorbereitung (2 TV - Geräte in Betrieb)
- Wohnzimmer, möbliert mit gemütlicher Sitzecke (Schlafsofa, TV, Radio, Designer-Sessel u.a.)
- Essbereich im Kombination mit offen gehaltener Einbauküche, möbliert mit Tisch und Bank u.a.
- Duschbad möbliert mit hochwertigem Sanitär und Waschtisch
- HWR : möbliert mit Waschmaschine und Trockner
- Im Kaufpreis enthalten sind auf Wunsch: LCD-TV von Phillips, neuwertige Sitzecke, ausziehbare Couchecke, ein zweiter Fernseher mit DVD Player und eine kleine Musikanlage, ein Boxspringbett (160 x 200), ein großer Kleiderschrank und weitere Kleinmöbel

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