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Neuer Kaufpreis! Mehr Meer geht nicht! ETW am Yachthafen Burgtiefe - Reserviert
Kaufpreis 190.000 €
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Neuer Kaufpreis! Mehr Meer geht nicht! ETW am Yachthafen Burgtiefe

Wohnung in 23769 Fehmarn

Baujahr1972
Wohnfläche49 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten58.00

Die 49 m² große Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Gebäudes mit insgesamt 58 Wohneinheiten.
Das absolute Highlight dieses Objektes ist die hervorragende Lage am Fehmaraner Südstrand. Zu beiden Seiten der Wohnanlage können Sie die Ostsee und einen der feinsten weißen Sandstrände Deutschlands, sowie einzigartige Sonnenuntergänge erleben und genießen!

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, zu dessen rechter Seite sich die Küchenzeile befindet. Sie ist zeitlos weiß und besitzt alle erforderlichen Elektrogeräte.
Das hell geflieste Duschbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
Geradeaus vom Flur gelangen Sie ins helle Wohnzimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon.
Das Schlafzimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch aus der Küche begehbar und bietet gerade genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das monatliche Wohngeld für diese Wohnung beträgt 123,33 €.

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Feriendomizil und kann entweder selbst genutzt werden, oder in die Fest- oder Ferienvermietung gehen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12224
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
49 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
Die Verkäuferprovision beträgt 3,33 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Kaufpreis
190.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro/Strom
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2009937

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Lage & Ausstattung

Lage

Fehmarn ist nach Rügen und Usedom die drittgrößte Insel Deutschlands. Die beliebte Ferieninsel gehört zum Kreis Ostholstein und ist durch die Fehmarnsundbrücke mit dem Festland verbunden. Die 78 km lange Küstenlinie wartet mit sehr unterschiedlichen Küstenlandschaften auf. Während sich die Nordküste als eine Dünenlandschaft präsentiert, besteht die Ostküste aus einer eher steinigen Kliffküste. Im Süden und im Westen herrschen weiße flache Sandstrände vor.
Aufgrund der guten Infrastruktur ist Fehmarn nicht nur ein begehrtes Reiseziel, sondern auch zum Wohnen sehr interessant.
Der größte Ort der Insel ist die Stadt Burg mit 6.000 Einwohnern. Burg liegt ca. 4 km entfernt und ist in nur 5 Autominuten schnell zu erreichen.
Die Wohnanlage befindet sich auf der Landzunge Burgtiefe-Südstrand, die nicht zuletzt durch feinsten weißen Sandstrand und zahlreichen Freizeiteinrichtungen ein wunderbarer Erholungsort ist.

Ausstattung / Energieausweis

- 2 Zimmer, Bad, Loggia in EG
- Elektrik alt ohne FI-Schalter
- Flur mit Küche (Kühlschrank, Siemens Herd + Backofen in 45 cm, Spüler 45 cm)
- Stahlzargen + Kieferholztüren
- Oberböden: Fliesen + Laminat
- Raufasertapete weiß
- Durchlauferhitzer elektronisch (Stiebel Eltron) im Bad
- Duschbad mit hoher Duschwanne
- Nachtspeicheröfen (Stiebel Eltron)
- Balkon mit Markise
- Terrassentür + Fenster Holz (Glas aus 2015)
- Kabel TV
- Schlafzimmerfenster mit Rolladen

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