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Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität - Charmante Eigentumswohnung in Bargfeld - Stegen - Reserviert
Kaufpreis 159.000 €
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Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität - Charmante Eigentumswohnung in Bargfeld - Stegen

Wohnung in 23863 Bargfeld-Stegen

Baujahr1972
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche15 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die geräumige Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Spielstraße von Bargfeld-Stegen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.
Der sonnige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem zeitlosen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer sowie die großen Fensterflächen, die die Wohnung von dem Tageslicht erstrahlen lassen.
Vom einladenden Eingangsbereich zweigen alle Räume (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer) der Wohnung ab. Gemütliche Kochabende zu zweit: Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vorhanden sind: ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Backofen, eine Spülmaschine sowie viel Stauraum.
Das zeitlose Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, ein Waschbecken und eine Duschwanne.
Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein abschließbarer Kellerraum sowie der Spitzboden, der über den Flur der Wohnung zu erreichen ist.
Ein fest zugeschriebener Außenstellplatz befindet sich auf dem Parkplatz der Eigentümergemeinschaft vor der Haustür.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11871
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
72 m²
Nutzfläche ca.
15 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
159.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
1. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
187.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
1929869

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Bargfeld - Stegen liegt in Schleswig - Holstein im Kreis Storman und liegt nordöstlich von Hamburg.
3.081 Einwohner leben auf einer Grundfläche von 17,82km².
Der Ort ist ausgestattet mit einem Supermarkt, einem Bäcker, einem Blumenladen, einem Friseur, einer Bank sowie der Post. Außerdem können Sie sich in den ortsansässigen Cafés und Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen.
Zudem befinden sich in der Ortschaft ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke.
Des Weiteren gibt es für die kleinen Mitbürger mehrere Spielplätze, einen Kindergarten und eine Grundschule in der Ortschaft. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote durch die ortsansässigen Vereine und Verbände. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Straße in Sackgassenlage.
Der Ortskern ist schnell zu Fuß, mit dem Bus oder auch mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- ca. 72m² Wohnfläche
- ca. 15m² Nutzfläche
- Baujahr 1972
- 2 Zimmer
- Süd-West Balkon
- Blick ins Grüne
- Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Geschirrspülmaschine
- Essecke in der Küche
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne
- Parkett im Wohn- und Schlafzimmer, sonst Fliesen
- Eigener Spitzboden
- Abschließbarer Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschraum
- Gemeinschaftliches Schwimmbad
- PKW-Außenstellplatz
- Breitband Glasfaseranschluss
- Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer
- zentrale Heizungsanlage
- das Hausgeld beträgt 535 € pro Monat
(inklusive 167 € Instandhaltungsrücklage

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