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Wohnen im Seniorenpark - Kapitalanlage Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Mölln
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Wohnen im Seniorenpark - Kapitalanlage Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Mölln

Wohnung in 23879 Mölln

Baujahr2009
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten24.00

Seniorengerechte Erdgeschosswohnung
mit betreutem Wohnen
 
Die moderne Wohnanlage besteht aus vier Wohnhäusern mit je 24 Wohneinheiten, in zweigeschossiger Bauweise. Dieser Wohnpark wurde 2009 erbaut. Jedes Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Die Wohnung wird vermietet übergeben.
Betreutes Wohnen durch AWO Wohnen im Alter gGmbH – der Mieter hat zum Mietvertrag einen zusätzlichen Betreuungsvertrag mit der Anlage auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Dies ist für jeden Bewohner der Anlage Pflicht. Somit steht dem Bewohner dieses Hauses eine beratende Kontaktperson vor Ort und telefonisch zur Verfügung. Freizeitangebote, verschiedene Veranstaltungen sowie die Nutzung des Gemeinschaftshauses stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Diese angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Duschbad.
Die Räume sind absolut barrierefrei und mit extrabreiten Türen ausgestattet. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Duschbad verfügt über eine bodenebene Dusche und ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie mit Gas. Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum im Keller und ein Trockenraum der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
 
Aufgrund der Ausstattung und der guten Lage eignet sich die Wohnung bestens als Altersvorsorge. Auf dem Grundstück befinden sich Pkw-Stellplätze die von allen Bewohnern genutzt werden können.
Das bestehende Mietverhältnis läuft seit 06/2020- IST-NK-Miete beträgt 5.760,- € p.a.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10348
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
50 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Baujahr
2009

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26. Januar 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
80.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Antonia Meier
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1692983
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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen in gefragter Wohnanlage
 
Mölln befindet sich im Kreis Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wald, Wasser und idyllischen Dörfern ist die Stadt seit 1970 anerkannter Kneippkurort. Mölln liegt direkt am Elbe-Lübeck-Kanal und wird von einer Seenkette umschlossen. Der Hegesee, Schmalsee, Lütauer See, Stadtsee, Ziegelsee und der Schulsee sind vielversprechende Orte für Freizeitkapitäne mit Entdeckerdrang.

Hier kommen besonders Naturliebhaber auf ihre Kosten. Der Wildpark Mölln und der Kurpark mit Minigolfanlage befinden sich nahe des Stadtzentrums.
Die prachtvolle Altstadt rund um die Stadtkirche St. Nicolai, mit dem spätmittelalterlichen Rathaus und dem historischen Marktplatz, steht unter Denkmalschutz und ist absolut sehenswert. Auch das traditionelle Altstadtfest sowie die Eulenspiegel-Festspiele sind weit über die Region hinaus bekannt.
Wer heute nach Mölln kommt, sieht das satte Rot der typisch norddeutschen Backsteinfassaden, spürt das romantische Flair in den mit Kopfsteinpflaster befestigten Gassen und bewundert die architektonischen Schönheiten.
Die Stadt des Narren ist an vielen Winkeln der Altstadt authentisch geblieben.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte usw. sind im Ort vorhanden. Viele davon fußläufig zu erreichen. Einmal wöchentlich bietet der beliebte Wochenmarkt ein großes Angebot.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Barrierefreie Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse
 
-2-Zimmer (ca. 49,82 m²) – fest vermietet
-gepflegte Wohnanlage mit Betreuungsangebot
-Baujahr: 2009
-Erdgeschoss
-Flurbereich
-Einbauküche mit Elektroherd, Ceranfeld und Umluft
-modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
-1 Wohnzimmer
-1 Schlafzimmer
-Terrasse mit grauem Betonrechteckpflaster
-Bodenbeläge: Fliesen, PVC-Belag in Holzoptik
-Ist Nettokalt-Mietzins 5.760,-€ p.a.
-Monatliches Hausgeld: 158,-€

Sonstiges
- das gesamte Objekt ist barrierefrei (senioren- und behindertengerecht)
- Wohnung inkl. Notrufsystem
-breitere Türen ohne Schwellen
-Kunststofffenster und Balkontür
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Fahrradstellplätze im Außenbereich
-1 Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Trockenraum
-Gaszentralheizung
-Gemeinschaftshaus in der Wohnanlage

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