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Koffer auspacken und Wohlfühlen - Voll eingerichtete Eigentumswohnung in Kiel
Kaufpreis 255.000 €
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Koffer auspacken und Wohlfühlen - Voll eingerichtete Eigentumswohnung in Kiel

Wohnung in 24109 Kiel

Baujahr1969
Wohnfläche78 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Die charmante Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche wurde 1969 erbaut und befindet sich in einem besonders gepflegten Zustand. Von innen präsentiert sich das Eigenheim in einem liebevollen Ambiente und überzeugt durch den clever geschnittenen Grundriss. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 3. Obergeschoss. Vom Flur zweigen ab: die Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, das Kinder- und Gästezimmer, das neuwertige Wannenbad sowie das Gäste-WC. Die Einbauküche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, außerdem eine freistehende Kühl/-Gefrierkombination. Zusätzlich findet sich hier Platz für die eigene Waschmaschine. Die zwei kleinen Zimmer sind knapp unter 10m² groß und sind daher als halbe Zimmer zu benennen. Das Tageslicht-Bad mit einer Duschwanne ist in einem makellosen Zustand und wurde 2017 modernisiert. Nicht zu vergessen: der Balkon mit herrlicher Südausrichtung, hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Wohnung kann sehr gerne vollmöbliert übernommen werden. Einziehen und Wohlfühlen!

Objektdaten

Objekt ID
MI-11258
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
ab 15.07.2022
Kaufpreis
255.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
87.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr André Falkenhagen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
1851041

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Lage & Ausstattung

Lage

Hier stimmen die Verkehrsverbindungen.
Die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein liegt am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Der Nord-Ostsee-Kanal endet in Kiel. Der Kieler Hafen ist seit jeher ein wichtiger Seehafen, die Marine hat hier traditionell ihren Sitz. In der Gegenwart bestehen Fährverbindungen nach Skandinavien und zum Baltikum. Neben der Schifffahrt hat sich in der Stadt an der Kieler Förde unter anderem der Dienstleistungssektor sehr stark entwickelt.
Mettenhof ist ein Stadtteil im Westen von Kiel, der sich aufgrund des großen Zuwachses an Wohnraum in den 60er und 70er Jahren zum bevölkerungsreichsten Stadtteil entwickelt hat. Das Straßenbild hat sich in den vergangenen Jahren in Mettenhof Schritt für Schritt verändert. So werden zunehmend niedriggeschossige Wohnhäuser sowie Einfamilien- und Reihenhäuser gebaut. Die Uni und City sind ca. 6 Km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind hinreichend gegeben, auch alle Kindergärten und Schulformen sind in diesem Stadtteil vertreten. Es sind nur kurze Wege zur Autobahn A215 und zur Bundesstraße B76. Darüber hinaus bestehen sehr gute Busverbindungen nicht nur ins Zentrum von Kiel. Die Wohnung liegt in einem mehrstöckigen Wohnhaus in einer ruhigen Lage.

Ausstattung / Energieausweis

Modern Wohnen
- Baujahr 1969
- ca. 78 m²
- 4 Zimmer (davon 2 halbe Zimmer)
- komplett eingerichtete Einbauküche von 2015
- edles Design durch Hochglanzlaminat
- neuwertige Küchengeräte
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne von 2017
- Gäste-WC
- großzügiger, sonnenverwöhnter Balkon
- eigener Kellerraum mit Fenster
- Balkon und Fassadensanierung in 2020
- Hausgeld 260 €/Monat
- Fernwärmeheizung
- Gegensprechanlage
- praktischer Abstellraum

Information: Gerne kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden.

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