Vermietete Erdgeschosswohnung in der "sailing city" Kiel

Inmitten der "Sailing City" Kiel präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als eine lohnende Investitionsmöglichkeit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die solide Bauweise über fünf Etagen verleiht dem Gebäude Stabilität und Beständigkeit.

Das Besondere an dieser Immobilie liegt in ihrer vermieteten Situation, die nicht nur eine sichere Einnahmequelle, sondern auch eine langfristige Perspektive für Kapitalanleger bieten kann. Seit September 2007 besteht ein beständiges Mietverhältnis, das auf unbefristete Zeit angelegt ist und gegenwärtig eine verlässliche Kontinuität in den Mieteinnahmen gewährleistet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 3.981,- €.

Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Gemütlichkeit vereint. Das Wohn-/Schlafzimmer lädt zum Verweilen ein, die praktische Küche bietet alle Annehmlichkeiten, und das moderne Duschbad unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard. Der hauseigene Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Ort, um die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu schätzen.

Die effiziente Beheizung durch Fernwärme gewährleistet nicht nur eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern trägt auch zu einer nachhaltigen Energiebilanz bei. Als zusätzliches Plus verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum im Keller, der weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese vermietete Erdgeschosswohnung als eine solide Kapitalanlage in einer der attraktivsten Wohnlagen Kiels, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre nachhaltige Mietrendite überzeugt.