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Charme zum Gestalten: Eigentumswohnung mit zwei Balkonen
Kaufpreis 299.800 €
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Charme zum Gestalten: Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

Wohnung in 24114 Kiel

Baujahr1906
Wohnfläche71 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Eigentumswohnung mit zwei Balkonen
 
In einem soliden Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Etagen in massiver Bauweise, präsentiert sich diese Etagenwohnung mit zwei Balkon. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 71,44 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss rechts. Das Baujahr des Gebäudes ist 1906, was dem Charme der Wohnung zusätzliches Flair verleiht.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flurbereich, von dem aus Sie die gut ausgestattete Küche, das komfortable Duschbad sowie drei geräumige Zimmer betreten können. Das monatliche Hausgeld beträgt 229,- €.

Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die zur Erweiterung des Wohnraums im Freien einladen. Zusätzlich bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1974 und wird mittels effizienter Fernwärme betrieben.

Objektdaten

Objekt ID
MI-V08_2.OG_rechts
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
71 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1906
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt.
Kaufpreis
299.800 €

Energieausweis

Baujahr
1906
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17. April 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
131.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Tom Giesler
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
2468376

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Lage & Ausstattung

Lage

Hier lässt sich alles zu Fuß erledigen
Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum.
Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein. Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot. Das Zinshaus liegt nahe des Zentrums von Kiel in einer Seitenstraße, welche von Mehrfamilienhäusern, zum Teil aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts, gesäumt wird. Alle Besorgungen und Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zum Hauptbahnhof sind es lediglich 1000 m. Zugleich ist das nächste Naherholungsgebiet, das Vieburger Gehölz, nicht weit.

Ausstattung / Energieausweis

Etagenwohnung mit Balkon
-3-Zimmer (ca. 71,44 m²) - fest vermietet
-Etage: 2. OG rechts
-Baujahr: 1906

-Flurbereich
-Küche
-Duschbad
-3 Zimmer
-Monatliches Hausgeld: 229,-€

Sonstiges:
-zwei Balkone vorhanden
-1 Kellerraum
-Heizung aus 1974 - Fernwärme

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