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Wohlfühloase
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Wohlfühloase

Wohnung in 24220 Flintbek

Baujahr1966
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.50
Badezimmer1.00

Die sehr schöne und gepflegte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1966 errichteten Mehrfamilienhauses mit 21 Parteien in einer sehr guten Lage in Flintbek.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca 57 m², die sich auf 2,5 Zimmer, Duschbad, Küche und Flur verteilen.
Das Tageslichtbad ist gefließt und bietet eine Dusche.

Der Grundriss der Wohnung ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien mit Kind, Singles, kinderloser Paare oder Senioren zugeschnitten - die individuelle Raumaufteilung sorgt für ein dauerhaftes Wohlfühlen.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.
Als Bodenbelag wurden in der Wohnung sowohl Fliesen als auch Laminat verwendet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Dachbodenraum und eine Garage.
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 248,00 €.
Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.19 ca. 5.267,32 €.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7066
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
1966

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Gültig bis
16. Oktober 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
102.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Flensburg
Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
509253
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Lage & Ausstattung

Lage

Hier ist alles vor Ort unter anderem
Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule.
Flintbek liegt etwa 13 km südwestlich der Landeshauptstadt Kiel im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Weite Wiesen und Felder umgeben die aus den Ortsteilen Klein Flintbek, Großflintbek und Voorde bestehende Gemeinde. Nach der Eröffnung der Bahnlinie Hamburg Altona – Kiel war die Stadt Kiel nun von Flintbek aus gut erreichbar. In den folgenden Jahren zog es deshalb auch wohlhabende Pensionäre in die ländliche Idylle. Geschäfte wurden eröffnet und Handwerksbetriebe ließen sich dort nieder. In 1907 entstand in der ehemaligen Sandkuhle eine gepflegte Villenanlage, die nachhaltig zur Strukturveränderung des Dorfes beitrug. Das bis dato ausgeprägte bäuerliche Element wurde mehr und mehr zurück gedrängt. Heute ist die Gemeinde ein beliebter Wohnort vor allem bei jungen Familien mit Kindern.
Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreicht und die Infrastruktur ist den Bedürfnissen junger Familien angepasst. Es gibt drei Kindergärten im Gemeindegebiet sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie Banken, Ärzte und Apotheken.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Großflintbek. Zur Kita ist es von dort nur ein Weg von drei Fahrminuten mit dem Auto. Zur Grund- und Gemeinschaftsschule dauert die Fahrt sechs Minuten mit dem Auto und sieben mit dem Fahrrad. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist liegt ca.500 m entfernt und der Bahnhof ist einen guten Kilometer entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- 2,5 Zimmer-Wohnung
- Hochparterre
-Wohnfläche ca.57 m²
- Mehrfamilienhaus aus 1966 mit 21 Parteien
-Modernisiert
- Bad mit Dusche, helle Wandfliesen und graue Bodenfliesen
Küche mit hochwertige Einbauküche
-Edle Bodenmaterialien ( Laminat und Fliesen)
-Abstellraum auf dem Dachboden
-Abstellraum im Keller
-Neuwertige Ölzentralheizung
-Solartermie auf dem Hausdach
-Garage
-Hausgeld monatlich : 248,00€

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