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Stylische 2-Zimmer Eigentumswohnung in Architektenhaus in Bremen Grambke
Verkauft
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Stylische 2-Zimmer Eigentumswohnung in Architektenhaus in Bremen Grambke

Wohnung in 28719

Baujahr1983
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Architektenhaus in Bremen Burg-Grambke

Im Jahr 1983 wurde die von einem Architekten geplante und mit einem großformatigen roten Klinker versehene Wohnanlage errichtet. Zur Straßenseite steht ein 2-geschossiger Bau mit Staffelgeschoss, hier sind 8 Wohnungen entstanden. Zur Gartenseite entstanden 6 weitere Wohneinheiten im Maisonettestil mit im Kellergeschoss liegenden Garagen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.500 m².
Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 4 hat gemäß Aufteilungsplan einen Eigentumsanteit von 516/10.000. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 56 m², die Wohnung liegt im Obergeschoss rechts. Zur Wohnung gehört eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia sowie ein Abstellraum im Keller.
Kita und Grundschule Grambke liegen in ca. 100 m Entfernung, zum Gymnasium sind es ca. 900 m.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10940
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
56 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Baujahr
1983

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
178.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dipl. Kfm. Franz Janning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen
1803983
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Lage & Ausstattung

Lage

Burglesum: gute Infrastruktur, alles ist schnell erreichbar

Burg-Grambke ist ein Ortsteil des Ortsamtes Burglesum, einem Stadtteil des Stadtbezirks Nord der Freien Hansestadt Bremen. Die Lesum, ein Nebenfluss der Weser, durchfließt diesen Stadtteil und bildet damit zugleich die Grenze zwischen zwei sehr unterschiedlichen Landschaften. Während sich südlich der Lesum flache Marschlandschaften erstrecken, wird die Region nördlich des Flusses auch als die ‚Bremer Schweiz‘ bezeichnet. In diesem Landschaftsstrich, etwa 20 bis 25 m über Null gelegen und somit nicht Hochwasser gefährdet, liegen die Ortsteile Burg-Grambke, Burgdamm, Lesum und St. Magnus, wobei Lesum mit der sehenswerten St. Martini-Kirche als das historische und kulturelle Zentrum gilt.

Alljährlich in den Sommermonaten verwandelt sich der Knoops Park in einen Publikumsmagneten, anlässlich der hier stattfindenden bekannten Klassik-Open-Air-Konzerte ‚Sommer in Lesmona‘.
Darüber hinaus sorgt der öffentliche Bus- und Bahnverkehr für gute Anbindungen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach 100 m und der Bahnhof Burg liegen gut 1.000 m entfernt.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle der A27 - Bremen Nord oder der Beginn der A270 Richtung Vegesack - ist nach ca. 2 km erreicht. Über diese Autobahn sind Sie schnell in Vegesack (ca. 7 km) oder auf der A27 Richtung Bremen. Den Marktplatz in der Bremer Innenstadt erreichen Sie nach ca. 16 km oder das Bremer Kreuz an der A1 nach ca. 30 km.

Ausstattung / Energieausweis

Stylischer Grundriss, Eigentumswohnung mit Südwest-Loggia

2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Südwest-Loggia ca. 5,5 m²
- Wohnzimmer ca. 19 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m²
- offene Küche und Sitzplatz zum Wohnzimmer ca. 9 m²
- Badezimmer ca. 6 m²
- Flur ca. 4,5 m²
- Abstellraum ca. 1,3 m²

Bodenbeläge
- Flur, Wohnen, Schlafen: Laminat
- Bad: Fliesen
Neue Fenster 2020
- Schallschutzfenster im Schlafzimmer
- Badezimmer satiniert
- Küche/ Essplatz
- Wohnzimmer Nordseite
- alle Fenster mit elektrischen Jalousien
Neue Jalousie zur Loggia 2020, elektrisch, zweigeteilt

Keller
- Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
- Fahrradkeller mit Außentür zum Hof
- Abstellraum ca. 6 m²

Heizung
- Heizungskeller mit neuer Brennwerttechnik
- Gas-Brennwerttechnik Bj. 2021
- EnV 178 kWh/(m²*a) F Gas
- incl. Warmwasser

Nebenkosten (lt. Wirtschaftsplan 2021):
Hausgeld 266,- €
- davon ca. 96,- € Heizung
- davon 26,78 € Verwaltervergütung
- davon ca. 24,- € Hausreinigung
- davon ca. 73,- € Instandhaltungs-Rücklage

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