Service-Wohnen. Attraktives Appartment in Bad Bevensen
Kaufpreis 207.048 €
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Service-Wohnen. Attraktives Appartment in Bad Bevensen

Wohnung in 29549 Bad Bevensen

Wohnfläche53,85 m²
Zimmer2.00

Die meisten Menschen wünschen sich für das Leben im fortgeschrittenen Alter eine größtmögliche Unabhängigkeit, kombiniert mit einem Höchstmaß an ­Sicherheit. Genau darauf zugeschnitten ist das gefragte Konzept des Service-Wohnens der WH Care. 23 ­speziell konzipierte Wohnungen entstehen derzeit in einem Neubau in Bad Bevensen.

Die 23 Einheiten – es handelt sich um Zwei-Zimmer-­Wohnungen mit Terrasse oder Balkon – entstehen dabei in einem Erweiterungsbau zum bereits bestehenden Lebens- und Gesundheits­zentrum „Haus Residia“ und komplettieren dessen An­gebot an bereits existierenden Service-Wohnungen sowie den Zimmern der statio­nären Pflege. Die räumliche Nähe wie selbstverständlich auch der gemeinsame „Aus einer Hand“-Ansatz der Einrichtung stehen dabei für kurze Wege und Synergieeffekte.

All das nach dem modernen Pflegekonzept der WH Care – ein starkes Argument für eine Service-Wohnung an ­diesem Standort.

Der Betreiber des Pfelegeheimes wird die Firma WH Care Rietberg GmbH aus Garbsen.

Gerne unterbreiten wir Ihnen Finanzierungsvorschläge und berechnen Ihnen die Kapitalrendite einschließlich einer Kfw-Förderung von bis zu 18.000€uro als Tilgungszuschuss..

Aufgrund der großen Nachfrage, werden täglich die Reservierungslisten aktualisiert. Gerne senden wir Ihnen die aktuelle Liste mit den freien Wohnungen zu.

Objektdaten

Objekt ID
9106_Bad Bevensen
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
53,85 m²
Kaufpreis
207.048 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Volker Hunwardsen
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
705859
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kleinstadt Bad Bevensen mit ihren rund 9.000 Einwohnern liegt als Teil der Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf direkt am Elbe-Seitenkanal im Landkreis Uelzen und damit landschaftlich in der Lüneburger Heide und geografisch im Süden der Metropolregion Hamburg.
Vom Zentrum der Hansestadt an der Elbe trennen Bad Bevensen rund 65 Kilometer Luftlinie oder eine Autostunde. Insgesamt leben und arbeiten in der Metropolregion Hamburg rund 5,3 Millionen Menschen. Ihren Ruf als eine der wettbewerbsfä-higsten Regionen Deutschlands verdankt sie ihrer Lage im Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Verkehrsachsen zwischen Skandinavien, West-, Ost- und Südeuropa sowie bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zentrum dieser Region ist Hamburg, das mit seinen Nachbargemeinden heute das überragende Handels- und Wirtschaftszentrum in Nordeuropa darstellt.

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- Baubeginn Oktober 2019
- Fertigstellungvsl. Q1 2021
- 3 Vollgeschosse
- 23 Einheiten
- Wohnungsgrößen 51,13 m² – 58,95 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
- Betreiber WH Care Bad Bevensen GmbH / Mietvertrag20 Jahre + 2 x 5 Jahre
- Verwaltergebührjährlich 360,00 € pro Einheit, inkl. Monitoring, inkl. MwSt.
- Mietrenditeanfängliche Mietrendite von ca. 3,8 %*p.a. bezogen a. d. KP
- Erste Mietzahlungnach Übergabe und Kaufpreiszahlung / vsl. Q2 2021
- IndexierungBasisjahr = 2015, ab dem 7. Jahr / 60 % / 10
- Erwerbsnebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer, ca. 2,5 % Notar- und Gerichtskosten
-- KfW-55 Förderung / Attraktive Finanzierungskondition und bis zu 18.000€ Tilungszuschuss