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Hoch hinaus Zweizimmerwohnung in beliebtem Wohnviertel von Davenstadt
Kaufpreis 219.000 €
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Hoch hinaus Zweizimmerwohnung in beliebtem Wohnviertel von Davenstadt

Wohnung in 30455 Hannover / Davenstedt

Baujahr1972
Wohnfläche73 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die modernisierte Zweizimmerwohnung in beliebter Lage von Davenstedt ist ein architektonisches Highlight. Der Grundriss der Wohnung spiegelt den Verlauf des Tages: Die Morgensonne erhellt Bad und Küche, die Abendsonne den Wohnbereich mit anschließender Loggia.
Das Badezimmer besitzt großformatige, anthrazitfarbene Boden- und weiße Wandfliesen, sowie weiße Sanitärobjekte, eine geräumige Dusche und ein Fenster. In der Küche wurde eine weiße Küchenzeile mit Ceranfeld, Backoffen und Dunstabzugshaube eingebaut. Bodentiefe Fensterelemente und die anschließende Loggia schaffen einen großzügigen und hellen Wohnbereich. Von diesem lässt sich die Nachmittagssonne und die Aussicht bis hin zum Sonnenuntergang über dem Deister genießen. Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum. Zugehörig zur Wohnung ist ein separat abschliessbarer Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bequem über einen der Aufzüge erreichbar ist.

Das Terrassenhaus ist ein einzigartiges Gebäudekonzept und verfügt über beachtliche Gemeinschaftsflächen, welche über die beiden neuen Aufzüge erreichbar sind: Über den Dächern Hannovers haben Sie sowohl vom Freizeit-, als auch vom Wellnessbereich Ausblick über die Skyline und den Deister. Der Freizeitbereich umfasst eine Räumlichkeit für ca. 65 Personen und kann für Privatfeiern genutzt werden. Zudem befindet sich auf dem Dach eine Sonnenterrasse. Ein Wellnessbereich mit Schwimmbecken und Sauna samt dazugehörigem Tauchbecken und Ruheraum schafft Entspannungsmöglichkeit direkt im Haus.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9447
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
1972
Kaufpreis
219.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. August 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
161.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Tobias Holl
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Podbielskistraße 29
30163 Hannover
1491669

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Lage & Ausstattung

Lage

Der beliebte Hannoveraner Stadtbezirk Ahlem-Badenstedt-Davenstedt setzt sich aus den drei gleichnamigen Stadtteilen zusammen.

Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Davenstedt, welcher auf eine lange und bewegte Historie ­zurückblicken kann.
Die vermeintlichen Anfänge sind allerdings mit einem Mythos ­verbunden. Der Name Davenstide (Stätte des Davo) taucht bereits 1022 in einer Urkunde auf, auch wenn die Echtheit bis heute nicht eindeutig bewiesen ist. Deutlich mehr ­Transparenz bieten die Kirchenbücher, in denen ­Davenstedt als Davenstede situm erstmals 1280 erwähnt wurde. 1909 folgte die Eingemeindung Davenstedts nach Linden, elf Jahre später, 1920, kam Linden – und damit auch Davenstedt – zur Stadt ­H­annover.

Äußerst sehenswert ist der alte Kern des einstigen Dorfs. Dort befindet sich mit der St.-Johannes-Kapelle, die aus dem ­Jahre 1790 stammt, auch das älteste Gebäude Davenstedts und eine der beiden Fachwerkkapellen, die in Hannover noch existent sind. Darüber hinaus verfügt Davenstedt mit den sogenannten Terrassenhochhaus sogar über einen Bau, der im Volksmund mit den Hängenden Gärten von Babylon verglichen wird. Diese Tatsache unterstreicht: In Davenstedt herrscht Leben – und die Bewohner interessieren sich für ihr Umfeld.

Das Terrassenhochhaus ist als Denkmal der modernen Baukunst weithin bekannt und prägt das bauliche Umfeld maßgeblich.
Direkt im Gebäude findet man u. a. Zeitschriftenhändler und eine Postfiliale, Kosmetik, Apotheke, Reisebüro, Zahnärzte, Kinderarzt, Ambulanter Pflegedienst, Klempner und ein Kinderspielplatz.

Aber auch sämtliche andere Versorgungs-einrichtungen, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und auch die Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.

Für die kleine Auszeit lädt ein schöner Rad- und Wanderweg an der Fösse bis zum Benther-Berg zum Spazieren ein.

Ausstattung / Energieausweis

Zur Wohnung:
- 2 Zimmer
- 73 m² auf zwei Halb-Etagen
- Dachterrasse Richtung Westen
- weiße Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

Zum Gebäude:
- 12 Etagen, 2 Aufzüge, 4 Treppenhäuser, 1972 fertig gestellt, 220 Wohneinheiten mit Sonnenterrassen
- Freizeitbereich für 65 Personen mit Blick auf Deister und Hannover Skyline.
- Sonnenterrasse auf dem Dach
- 180 Einstellplätze in der Tiefgarage sind elektronisch verschlossen
- Wellnessbereich: 80 m² Schwimmbecken, Sauna mit Tauchbecken und Ruheraum
- Rad- und Wanderweg an der Fösse bis zum Benther-Berg

7.986

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