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Citynahes Wohnen - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kaufpreis 166.000 €
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Citynahes Wohnen - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung in 30823 Garbsen

Baujahr1966
Wohnfläche63 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Herzlich willkommen in Garbsen! Diese charmante Wohnung bietet alles für Ihr Wohlbefinden. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und 3 Zimmern ist sie ideal für Familien, Paare, Rentner, Senioren und Singles. Das Zuhause ist bequem über nur wenige Stufen zu erreichen und befindet sich auf der rechten Seite im Gebäude. Beim betreten der hellen Bleibe befindet man sich direkt im Zentrum, ein länglicher Flur mit Zutritt zu allen Räumlichkeiten.

Auf der rechts Seite befindet sich der Angelpunkt für alle Kochliebhaber. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit einem Ofen, einer Kochplatte inklusive Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Küche befindet sich ein vielseitig Nutzbarer Raum. Ob zur Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Wohnzimmer, die Möglichkeiten sind durch den Schnitt und Lichtverhältnissen vielfältig.

Danebenliegend befindet sich der derzeit als Wohnzimmer genutzte Raum. Großzügig geschnitten und mit Rollläden versehen befindet sich hier der Austritt auf den überdachten Balkon. Ein Genuss von frischer Luft und Sonnenschein. Auf der anderen Seite des Flurs ist befindet sich das ebenfalls geräumige Schlafzimmer.
Die Wohnung aus dem Jahr 1966 hat ganz besondere Vorzüge. Denn der gepflegte Zustand ermöglicht es Ihnen, direkt einzuziehen und sich sofort wie zu Hause zu fühlen.

Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit Wanne im modernen Stil. Im zeitlosen weiß gehalten sind das große Waschbecken und der länglichen Spiegel eine optisch angenehme Ergänzung.
Ein eigener Kellerraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) sowie ein Gemeinschaftsraum für die Bewohner sind vorhanden. Eine gute Option, um unhandliche Gegenstände bequem und einfach zu verstauen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13736
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
63 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
166.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1966
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
134.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Derek Siebert
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Brabrinke 14
30519 Hannover
2579569

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Lage & Ausstattung

Lage

Die charmante Wohnung befindet sich in naher Umgebung der idyllischen Stadt Hannover, genauer gesagt in Garbsen. Die Lage vereint gekonnt urbanes Flair mit einer ruhigen Umgebung. Garbsen zeichnet sich durch seine familienfreundlichen Wohnviertel aus und bietet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das pulsierende Zentrum von Hannover.

Die Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur – Supermärkte, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet grüne Naherholungsgebiete für Freizeitaktivitäten. Die Wohnung ermöglicht somit ein harmonisches Wohnen, das die Vorzüge sowohl des städtischen als auch des ländlichen Lebens vereint.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was es den zukünftigen Bewohnern ermöglicht, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erkunden. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – die Ruhe einer charmanten Wohngegend und die Nähe zu den vielfältigen Annehmlichkeiten Hannovers. Willkommen im perfekten Zuhause, das Ihnen das Beste der Region bietet.

Ausstattung / Energieausweis

- Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und 3 Zimmern
- Modernisiertes Badezimmer
- Bequemer Zugang über nur wenige Stufen
- Eigener Kellerraum und Gemeinschaftsraum
- Komplett ausgestattete Einbauküche mit Ofen, Kochplatte, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler&Kühlschrank
- Baujahr 1966 mit besonderem Charme
- Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig
- Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Teppichboden
- Balkon für frische Luft und Sonnenschein
- Ruhige Wohngegend in Hannover Garbsen
- Nähe zu Supermärkten, Schulen und Ärzten
- Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr
- Ideal für Familien, Paare, Rentner, Senioren und Singles

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