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Einladendes Zuhause- Charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von Hameln
Kaufpreis 360.000 €
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Einladendes Zuhause- Charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von Hameln

Wohnung in 31787 Hameln

Baujahr1981
Wohnfläche144 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten5.00

Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung, ein einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 144m². Gebaut im Jahre 1981, wurde diese Wohnung im Jahr 2005 umfassend renoviert.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem offenen Wohn- und Essbereich verzaubern, der mit einem einladenden Kamin punktet und perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ist. Große, bodentiefe Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung besticht durch insgesamt vier geräumige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Bäder, bieten Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Ein Höhepunkt dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die in einer sonnigen Lage zum Verweilen einlädt und einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Eine Markise spendet angenehmen Schatten an heißen Tagen.
Die offene Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Büro oder Gästezimmer.
Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für stressfreies Parken sorgen, sowie ein geräumiger Kellerraum für weiteren Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die Wärme und Komfort in jedem Raum garantiert.
Diese großzügige Eigentumswohnung vereint Komfort, Stil und eine attraktive Lage und bietet somit die perfekte Basis für ein komfortables Wohnen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14028
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
144 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
360.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1981
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
5. Juni 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
153.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Derek Siebert
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Brabrinke 14
30519 Hannover
2647601

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Hameln gehört zum Landkreis Hameln-Pyrmont und ist über die Landesgrenzen durch die Sage des Rattenfängers von Hameln bekannt. Mitten im Naturpark des Weserberglands liegt die historische Altstadt direkt an der Weser. Kultur-Liebhaber kommen hier durch das Museum, das Theater und das vielseitige Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Die Immobilie selbst liegt an einer verkehrsberuhigten Nebengasse, umgeben von Einfamilienhäusern, in gefragter Lage vom Hamelner Ortsteil Afferde.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Afferde und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule gibt es direkt in Hameln.
Die Innenstadt von Hameln ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Mit dem Rad sind es ca. 20 Minuten von der Immobilie bis zur Einkaufsmeile in der Oster- oder Bäckerstraße.
Verkehrsgünstige Anbindungen zur Landeshauptstadt Hannover (ca. 40 km entfernt) sind hier vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

Großzügige Eigentumswohnung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
-2. Obergeschoss
-Ca. 144m² Wohnfläche
-Baujahr 1981
-4 Zimmer
-Renovierung im Jahr 2005
-Offener Wohn-und Essbereich mit Kamin
-Bodentiefe Fensterflächen im Wohnzimmer
-Großzügige Dachterrasse in Sonnenlage mit Markise
-2 Bäder
-Offene Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
-Ausgebauter Spitzboden
-2 Tiefgaragenstellplätze
-Kellerraum vorhanden
-Gaszentralheizung
-Hausgeld 200,-€/Monat

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