Tradition trifft auf Moderne - Pflegeappartment in Rietberg
Kaufpreis 192.450 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/22195@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Tradition trifft auf Moderne - Pflegeappartment in Rietberg

Wohnung in 33397 Rietberg

Wohnfläche48,51 m²
Zimmer1.00

Es handelt sich hier um ein Gebäudeensemble mit bewegter ­Geschichte: Einst beherbergte es eine Missionsschule, dann richtete die katholische Gemeinschaft „Vita“ ein Begegnungszentrum ein. Nun entsteht hier ein Lebens- und Gesundheitszen­trum der WH Care, das diese Tradition der Begegnung im besten Sinne fortführen wird. Die Räumlichkeiten werden 80 Plätze für die stationäre Pflege bereithalten. Zusätzliche Attraktivität erhält das Ensemble durch 21 barrierefreie Einheiten für das gefragte Service-Wohnen. So bilden zwei Wohnformen für das fortgeschrittene Alter ein ganzheit­liches Komplett­angebot.

Der Betreiber des Pfelegeheimes wird die Firma WH Care Rietberg GmbH aus Garbsen.

Gerne unterbreiten wir Ihnen Finanzierungsvorschläge und berechnen Ihnen die Kapitalrendite einschließlich einer Kfw-Förderung von bis zu 18.000€uro als Tilgungszuschuss.

Aufgrund der großen Nachfrage, werden täglich die Reservierungslisten aktualisiert. Gerne senden wir Ihnen die aktuelle Liste mit den freien Wohnungen zu.

Objektdaten

Objekt ID
9107_Rietberg
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
48,51 m²
Kaufpreis
192.450 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Volker Hunwardsen
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
705797
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Lage & Ausstattung

Lage

Im Herzen Westfalens
Rietberg ist mit rund 30.000 Einwohnern ein staatlich anerkannter Erholungsort im Süden des Kreises Gütersloh. Die umgebende Landschaft ist geprägt vom Naturraum der Westfälischen Bucht. Das Terrain ist nur wenig eingeschitten, weitge­hend flach und abseits der Städte und Dörfer ge­prägt vom Ackerbau. So wechseln sich hier urbane Zentren mit landwirtschaftlich genutztem Grün­land sowie mal dichten und mal lichten Wald­gebieten ab. Durchzogen wird die Gegend vom Oberlauf der Ems, jenem Fluss, der nach rund 370 Kilometern durch die norddeutsche Tiefebene schließlich bei Emden in die Nordsee mündet.

Ausstattung / Energieausweis

- Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- Baubeginn Oktober 2019
- Fertigstellungvsl. Q2 2021
- 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss u. Keller
- 80 Einzelzimmer, 21 Service-Wohnungen (insgesamt 101 Einheiten)
- Wohnungsgrößen: 40,42 m²–72,45 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
- Betreiber WH Care Rietberg GmbH aus Garbsen
- Pachtvertragslaufzeit 20 Jahre ab Übergabe + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Mietrenditeanfängliche Mietrendite von ca. 3,70 %* (Pflege) bzw. 3,60 %* (BW) p.a. bezogen a. d. KP
- Indexierung60 % / 10, Basisjahr 2015 = 100
- Instandhaltungsrücklage empfohlen: jährlich 2,00 €/qm
- Verwaltergebührjährlich 360,00 € inkl. Monitoring und MwSt. pro Einheit
- Erwerbsnebenkosten 6,5% Grunderwerbsteuer, ca. 2,5% Notar- und Vollzugskosten
- KfW-55 Förderung / Attraktive Finanzierungskondition und bis zu 18.000€ Tilungszuschuss