Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Wohnen zwischen Natur und Ostseeluft - Eigentumswohnung mit Süd-West Balkon
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/34662@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Wohnen zwischen Natur und Ostseeluft - Eigentumswohnung mit Süd-West Balkon

Wohnung in 23683

Baujahr1958
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem gemütlichen Zuhause am Kammerweg in Scharbeutz! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Lage. Mit der Möglichkeit zur Ferienvermietung ist sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer behaglichen Atmosphäre empfangen. Die Gaszentralheizung und die Heizungsradiatoren mit Wärmemengenzähler sorgen für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Der geräumige Balkon mit einer Fläche von ca. 12 m² bietet Ihnen eine sonnige Süd-West Ausrichtung und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die Wohnung verfügt über eine neue, einfach ausgestattete Einbauküche, die Ihnen bei der Zubereitung Ihrer Mahlzeiten praktische Unterstützung bietet. Das Duschbad ist mit einem Radiator und weißen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein modernes und helles Ambiente.
Die Oberböden bestehen aus Fliesen und Teppich, die einen angenehmen Wohnkomfort bieten. Die Elektrik ist mit einem FI-Schalter ausgestattet, der Ihre Sicherheit gewährleistet. Ein Kellerraum und eine Abstellkammer bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Haus wurde modernisiert und die Fassade gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Für Ihre Mobilität steht ein KFZ-Außenstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen allgemeinen Fahrradschuppen für Ihre Fahrräder...

Objektdaten

Objekt ID
MI-13181
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
50 m²
Nutzfläche ca.
8 m²
Baujahr
1958

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
31. Juli 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
247.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2390230
Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Dem Strand so nah.

Die Badewanne vor der Haustür Hamburgs, ein beliebtes Tages- oder Urlaubsziel das ganze Jahr hindurch. Mit Haffkrug zur rechten und Timmendorfer Strand zur linken Seite ist das Zentrum von Scharbeutz der ideale Ausgangspunkt für Freizeit- und Erholungswünsche.
Hier sind gute Restaurations- und modernisierte Herbergsleistungen angesprochen, nicht zu vergessen, die im Sommer wie im Winter angebotenen Events für alle Einheimischen und Gäste. Nahezu jede Woche ist hier was los. Nur einige Beispiele: Weinfest Straßenkünstlerfest, Schlittschuhbahn, Feuer und Flamme zum Jahreswechsel… Das ist Ostsee Lifestyle pur.
Nicht nur die neue Promenade, auch die schöne, im Anspruch gestiegene Umgebung locken mehr und mehr Kauflustige und Erholungssuchende aus dem Hinterland an diesen Platz in der Lübecker Bucht. Wer bietet besseres Wetter als die Ostseeregion? Die angebotene Immobilie liegt in einer der besten Wohngegenden von Scharbeutz und in direkter Zentrumsnähe. Diese einzigartig zentrale Lage eröffnet Ihnen eine Vielfalt an Unternehmungsmöglichkeiten.
Hier sind Sie unweit an der Ostsee und in wenigen Minuten zu Fuß mitten drin auf der Dünenmeile.
Von hier aus können Sie alles unternehmen, so auch ins Grüne Hinterland radeln oder fußläufig ohne Umwege direkt am Strand entlang zum Shoppen oder Speisen Timmendorfer Strand besuchen. Auch für Ihre lieben Kleinen ist gut gesorgt. Der Kindergarten und die Grundschule sind in 5 Minuten erreicht. Alle weiterführenden Schulen gibt es in Timmendorfer Strand – in Fahrrad- und Busreichweite. Der schönste Schulweg Deutschlands führt an der Ostsee entlang.

Ausstattung / Energieausweis

- Ferienvermietung erlaubt
- 2 Zimmer
- Viel Licht durch große Fensterflächen
- Gaszentralheizung, Heizungsradiatoren mit Wärmemengenzähler
- 1 KFZ-Außenstellplatz
- Balkon mit ca. 12 m² in Süd-West-Ausrichtung
- neue Einbauküche mit weißer Front
- Duschbad: weiße Fliesen, weiße Sanitärobjekte
- Gepflegter Teppichboden
- inkl. der Möblierung

Weitere Immobilien

  • 23683 Scharbeutz | Wohnung Ruhig Wohnen und den Strand so nah - Eigentumswohnung mit Balkon in Scharbeutz
  • 23730 Neustadt in Holstein | Wohnung Stilvolles Design in Neustadt in Holstein (Ostsee)
  • 10717 Berlin | Wohnung Kostbare Gelegenheit in exzellenter Lage: Elegante Altbauwohnung mit drei Zimmern, sofort verfügbar
  • 12157 Berlin / Schöneberg | Wohnung Zentral am Puls des Lebens: Ihr neues Zuhause in Schöneberg am Grazer Damm
  • 10779 Berlin | Wohnung Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon: Wohnkomfort in Bestlage am Prager Platz
  • 23774 Heiligenhafen | Wohnung 5% degressive AfA- Steuervorteil durch Sachwert an der Ostsee KfW-55 Eigentumswohnung in Heiligenhafen
  • 23617 Stockelsdorf / Curau | Wohnung Direkt am Golfplatz - Wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten
  • 23689 Pansdorf, Holstein | Wohnung Traumhaft idyllische Lage - Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen
  • Reserviert
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Minden - Alle - Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Potential
    32423 Minden | Wohnung Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Potential
  • 31812 Bad Pyrmont | Wohnung Gemeinsames Glück im neuen Zuhause