Kostenlose Marktwerteinschätzung für Norddeutschland
Zusammenfassung Ihrer eingegebenen Daten
Zusätzliche Angaben
Etage
Garagen
Fahrstuhl
Etagenanzahl
Außenstellplätze
Ausstattungsdetails
Abstellraum
Badezimmer
Gäste WC
Fußboden
Heizung
Gebäudedetails
Außenwände gedämmt
Dacheindeckung
Fenster
Leitungen
Außenbereich
- Einfach oben die Eckdaten Ihrer Immobilie auswählen.
- Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie.
- Danach meldet sich innerhalb 24 Stunden ein Makler unseres Hauses je nach Wunsch telefonisch oder per Mail. Alternativ buchen Sie hier einfach einen Bewertungstermin Vorort.
Neu: Buchen Sie Ihre Telefon- oder Vorort-Bewertung
- Wählen Sie Ihren Wunschtermin im Kalendar oben aus
- Geben Sie optional Ihre Eckdaten der Immobilie (Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) an.
- Wir melden uns bei Ihnen innerhalb weniger Stunden um den Telefon- oder Vorort-Termin zu bestätigen.
Unsere Bewertung ist 100% kostenlos, unverbindlich & realistisch
- Unverbindliche Erst-Information und Schätzung anhand der Eckdaten Ihrer Immobilie (gerne per Telefon oder E-Mail)
- Auf Wunsch: Lernen Sie Möllerherm Immobilien und unsere Arbeitsweise in einem gemeinsamen Vor-Ort-Termin kennen
- Rückmeldung innerhalb 24h, alternativ Direkt-Terminbuchung für eine telefonische Erstberatung oder Termin Vorort.
- Individuelle Einschätzung anhand mehrerer computergestützter Bewertungsverfahren im Live-Modus am Telefon, per Video-Telefonie inkl. Bild-Schirmübertragung
- Beratung und Marktwerteinschätzung durch einen gesunden(!) Maklerkollegen aus unserem Haus
Häufig gestellte Fragen zur Marktwerteinschätzung
Ist die Marktwerteinschätzung wirklich unverbindlich und kostenlos? Und warum?
Ja, die oben angebotene Marktwerteinschätzung (und auf Wunsch Erstberatung) ist wirklich unverbindlich und kostenlos. Als Immobilienmakler leben wir vom erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Da für die meisten Menschen erstmal der erzielbare Preis die wichtigste Entscheidungsgrundlage ist, ob ein Immobilienverkauf überhaupt in Frage kommt, bieten wir diesen Service unverbindlich und kostenlos an. Natürlich freuen wir uns, wenn Sie sich im weiteren Verlauf Ihrer Entscheidungsfindung für einen professionellen Verkauf mit Möllerherm Immobilien entscheiden. Dies ist jedoch keine Vorraussetzung.
Wie lange dauert es bis ich das Ergebnis der Marktwerteinschätzung erhalte?
In der Regel meldet sich einer unserer qualifizierten Kollegen innerhalb von 24 Stunden per Telefon, um mit Ihnen live am Telefon oder auch per Video-Telefonie (wenn gewünscht) eine erste Einschätzung Ihres Objekts durchzuführen. Buchen Sie dafür sehr gerne alternativ hier einen Termin. Falls Sie eine Einschätzung im Rahmen eines Vor-Ort-Termins wünschen, können Sie dies auch erwähnen. Ggf. wollen Sie auch erst eine grobe Einschätzung per Mail anhand der gemachten Eckdaten der Immobilie. Wir richten uns ganz nach Ihren Wünschen.
Ist ein Vor-Ort-Termin für die Marktwerteinschätzung nötig?
Nein, ein Vor-Ort-Termin ist nicht nötig. Wenn Ihnen eine erste Indikation zum Wert Ihrer Immobilie per Mail oder live per Telefon anhand der von Ihnen gemachten Eckdaten ausreicht, ist kein Vor-Ort-Termin notwendig. Für die meisten Immobilieneigentümer ist jedoch eine genauere Wertangabe deutlich hilfreicher, die wir nur abgegeben können, wenn wir auch die Immobilie gesehen haben. Darüber hinaus können wir im persönlichen Gespräch auch über eine eventuelle Preis-Strategie und Angebotspreisempfehlung für Ihre Immobilie sprechen und andere Fragen zu einem angedachten Immobilienverkauf beantworten, wie zum Beispiel die zu erwartende Vermarktungsdauer. Weitere häufige Fragen neben dem zu erwartenden Marktwert, sind die vermutete untere Wertgrenze der Immobilie sowie der “Liebhaberpreis”, den ein sogenannter “Liebhaber” eventuell bereit wäre zu zahlen.
Welche Bewertungsverfahren nutzt Möllerherm Immobilien?
In der Regel schätzen wir Ihre Immobilie nach dem Vergleichswertverfahren ein. Das bedeutet, dass wir anhand vergangener Verkäufe und Angebote sowie unserer Markterfahrung Ihre Immobilie “im Vergleich” zu anderen Immobilien einwerten. Ausschlaggebend sind die Peise pro m² Wohnfläche und Grundstück sowie die Ausstattungs- und Lagequalität. Zur Berechnung des Vergleichswert nutzen wir zwei unterschiedliche Programme, die mithilfe einer multiplen Regressionsanalyse und zwei unterschiedlichen Datenbanken zu fast tagesaktuellen Ergebnissen kommen.
Darüber hinaus wenden wir das Sachwertverfahren an, das den Wert der baulichen Anlagen und des Grundstücks getrennt betrachtet. Hierbei kommt zum Beispiel der Bodenrichtwert zum Einsatz, den jeder beim Gutachterausschuss einsehen kann. Das Sachwertverfahren ist natürlich ebenfalls Software-basiert.
Im Falle einer Kapitalanlage gleichen wir die Ergebnisse aus dem Vergleichs- und Sachwertverfahren mit dem Ertragswertverfahren ab. Ausschlaggeben ist hier die mögliche Rendite, die Ihre Immobilie für einen Kapitalanleger erwirtschatet oder erwirtschaten kann.
Im Falle eines Grundstücks, insbesondere bei Grundstücken für ein Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnungen, die dort von einem Bauträger gebaut werden sollen, nutzen wir das Residualwertverfahren.
Wir sind in ganz Norddeutschland mit Niederlassungen für Sie Vorort.
