Baugrundstück mit Altbestand in bester Zentrumslage

Zentrale Lage in der Hafenstadt: Das Grundstück befindet sich in bester Zentrumslage von Neustadt in Holstein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie der historische Marktplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der malerische Stadthafen und die Ostsee liegen ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Bestand: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein kleines Stadthaus als Altbestand mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 80 m² aus den 1930er Jahren.

Planungsrechtliche Einordnung: Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich. Die planungsrechtliche Zulässigkeit für ein künftiges Bauvorhaben richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügungsgebot). Ein Vorhaben ist zulässig, sofern es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die Erschließung ist gesichert.