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Bauprojekt in bevorzugter Lage: Ihr Grundstück für ein Einfamilienhaus in Ratekau
Kaufpreis 198.000 €
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Exposé
Lage
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Bauprojekt in bevorzugter Lage: Ihr Grundstück für ein Einfamilienhaus in Ratekau

Grundstück in 23626 Ratekau

Grundstücksfläche700 m²

Dieses ca. 700 m² große Grundstück in attraktiver und ruhiger Lage von Ratekau bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das nicht einsehbare Grundstück überzeugt durch seine angenehme Privatsphäre und die gewachsene Umgebung.

Ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage liegt bereits vor. Da sich das Grundstück innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils befindet, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB und ermöglicht eine harmonische Einfügung in die umliegende Bebauung.

Besonders attraktiv: Die nahegelegene Bahntrasse wird in den kommenden Jahren stillgelegt, wodurch sich die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich erhöhen wird.

Objektdaten

Objekt ID
MI-15651
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
700 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34 BauGB)
Bebaubar mit
Wohnen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
198.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Möllerherm Immobilien-lukas Görlitz
Name
Herr Lukas Görlitz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
E-Mail
lukas.goerlitz@moellerherm-immobilien.de
Telefon
0451-149502-17
3621159

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Ratekau, unmittelbar angrenzend an Sereetz. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler sowie Kapitalanleger.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Durch die Nähe zu den Städten Lübeck und Bad Schwartau besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A226 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Ostseeküste sowie der Metropolregion Hamburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ostsee mit ihren beliebten Stränden und Erholungsgebieten, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.

Erschließung:

erschlossen

2500

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327

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