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Baugrundstück in zweiter Reihe von Bad Schwartau-Rensefeld
Kaufpreis 295.000 €
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Exposé
Lage
Termin
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Baugrundstück in zweiter Reihe von Bad Schwartau-Rensefeld

Grundstück in 23611 Bad Schwartau

Grundstücksfläche858 m²
GRZ0,25

Dieses attraktive Baugrundstück in Bad Schwartau-Rensefeld bietet eine ideale Möglichkeit zur individuellen Bebauung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 858 m², wovon ca. 140 m² auf die Zufahrt entfallen, ergibt sich eine quadratische Grundstücksfläche von ca. 718 m² im hinteren Bereich in zweiter Reihe.

Laut Bebauungsplan Nr. 83 handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet, in dem eine Wohnbebauung mit einem einzelnen Haus und mit maximal 3 Wohneinheiten zulässig ist. Die Grundflächenzahl beträgt 0,25, wodurch eine überbaubare Fläche von ca. 200 m² ermöglicht wird (0,25 x 858 m² Grundflächenzahl). Die maximale Firsthöhe liegt bei 8,50 m über dem Höhenbezugspunkt. Bei optimaler Ausnutzung der bebaubaren Fläche könnte eine Wohnfläche von bis zu ca. 250 m² möglich sein (ohne Gewähr). Die genaue Bebaubarkeit muss vom Käufer individuell mit einem Architekten oder Hausbauunternehmen geprüft werden.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Bad Schwartau zu verwirklichen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14728
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
858 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Bebauungsplan/B-Plan (§30 BauGB)
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Kaufpreis
295.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Johannes Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
2952807

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Lage & Ausstattung

Lage

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Bad Schwartau, genauer gesagt im beliebten Ortsteil Rensefeld. Bad Schwartau liegt in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Lübeck und gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen in der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur sowie die idyllische Umgebung mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten.

Rensefeld bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Zudem laden verschiedene Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen zum Verweilen ein.

Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lübeck, Hamburg oder an die Ostseeküste. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Anbindung an Lübeck und die umliegenden Gemeinden gewährleisten.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Bad Schwartau zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark, die Holstein Therme und diverse Rad- und Wanderwege entlang der Schwartau machen die Gegend besonders attraktiv. Die Ostseestrände von Travemünde und Timmendorfer Strand sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten Erholung pur.

Insgesamt überzeugt die Lage des Grundstücks in Rensefeld durch ihre perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer exzellenten Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee

Erschließung:

erschlossen

Galerie

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