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Wohnen am Wasser: Barrierearme Erdgeschosswohnung mit Mühlenteichblick in Wismar
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Wohnen am Wasser: Barrierearme Erdgeschosswohnung mit Mühlenteichblick in Wismar

Wohnung in 23970 Wismar, Mecklenburg

Baujahr1998
Wohnfläche61 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese wunderschöne Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Mühlenteich.
Ihr Zuhause erreichen sie bequem ebenerdig und ohne Treppenstufen. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und die Wohnung erstreckt sich über großzügige 61m² Wohnfläche, die auf zwei geräumige Zimmer verteilt sind.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Südterrasse, auf der Sie die Natur und den Ausblick auf den Mühlenteich in vollen Zügen genießen können. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und ermöglicht Ihnen bequemes Kochen und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die monatlichen Kosten für Hausgeld belaufen sich auf 213,14 Euro, was die Instandhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftseinrichtungen abdeckt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne zur Entspannung. Ein separater trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Sachen ordentlich zu verstauen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Stellplatz mit einem praktischen Carport direkt vor der Tür.
Diese Erdgeschosswohnung mit Blick auf den Mühlenteich bietet Komfort, Natur und praktische Annehmlichkeiten in einer charmanten Umgebung und ist ideal für all diejenigen, die gemütlich wohnen wollen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7984
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
61 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1998
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
94.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dipl.-Kfm. Leo Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2594809
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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Wismar!
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung am Mühlenteich bietet Ihnen eine erstklassige Lage in dieser charmanten Stadt an der Ostsee.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Supermärkten, sodass Sie Ihren täglichen Einkauf bequem erledigen können. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.
Wismar ist bekannt für seine historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Hier können Sie faszinierende Sehenswürdigkeiten wie das imposante Rathaus, die beeindruckende St.-Georgen-Kirche und die imposante Nikolaikirche entdecken. Darüber hinaus lädt der Mühlenteich, der sich direkt vor der Terrasse befindet, zu erholsamen Spaziergängen und gemütlichen Picknicks ein.
Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen in Wismar zahlreiche Möglichkeiten offen. Genießen Sie entspannte Tage am Strand, erkunden Sie die malerische Küste oder nehmen Sie an einer der vielen kulturellen Veranstaltungen teil, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen können.
Die nahegelegenen Hansestädte Lübeck und Rostock sind ebenfalls einen Besuch wert und bieten weitere interessante Ausflugsziele. Dank der guten Verkehrsanbindungen sind sie schnell und bequem zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt, der nächste Bahnhof, die nächste Bushaltestelle und der nächste große Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie sowohl im Inland als auch international problemlos reisen können.
Diese Erdgeschosswohnung ist die ideale Wahl für alle, die die Vorzüge der Stadt und die Schönheit der umgebenden Natur genießen möchten. Verpassen Sie nicht die Chance, Wismar zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Ausstattung / Energieausweis

Erdgeschosswohnung mit Blick auf den Mühlenteich
- Barrierrearm in die Wohnung
- 2 Zimmer
- Baujahr 1997
- ca. 61m² Wohnfläche
- Süd-Terrasse
- Einbauküche
- Kleiner Abstellraum
- 213,14,-€ Hausgeld
- Instandhaltungsrücklage 56.752,24€
- Wannenbad
- Kellerraum
- Carportstellplatz vor der Tür

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