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3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Lesum
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3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Lesum

Wohnung in 28717

Baujahr1971
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche15 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Eigentumswohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz

Das gepflegte Haus ist in sieben Miteigentumsanteilen unterteilt, wobei sich die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links befindet. Freundlich helle Zimmer, eine gute Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Außenbereich.

Flur und Küche sind mit Laminat ausgestattet. Kinderzimmer-, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit PVC verlegt. In zeitlosem Weiß ist das Wannenbad gehalten. Neben einem nach Westen ausgerichteten Balkon gehört ein Stellplatz hinter dem Haus zu dieser Wohnung. Im Keller steht ein ca. 7 m² großer Abstellraum zur Verfügung. Im Waschkeller gibt es eine Waschmaschine mit eigenem Stromanschluss für jede Partei, einen großen Trockenraum und Platz für Fahrräder. Der Keller ist vom Hof ebenerdig zu erreichen.
Das Haus wird über eine ÖL-Zentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird frei von Mietern übergeben

Objektdaten

Objekt ID
MI-14278
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
77 m²
Nutzfläche ca.
15 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
161.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dipl. Kfm. Franz Janning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen
2699802
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Lage & Ausstattung

Lage

Nur 2 Minuten vom Naturschutzgebiet Ruschdahlmoor entfernt
Lesum ist ein Ortsteil von Burglesum, einem Stadtteil des Stadtbezirks Nord der Freien Hansestadt Bremen. Die Lesum, ein Nebenfluss der Weser, durchfließt diesen Stadtteil und bildet damit zugleich die Grenze zwischen zwei sehr unterschiedlichen Landschaften. Während sich südlich der Lesum flache Marschlandschaften erstrecken, wird die Region nördlich des Flusses auch als die ‚Bremer Schweiz‘ bezeichnet. In diesem Landschaftsstrich, etwa 20 bis 25 m über Null gelegen und somit nicht Hochwasser gefährdet, liegen die Ortsteile Burg-Grambke, Burgdamm, Lesum und St. Magnus, wobei Lesum mit der sehenswerten St. Martini-Kirche als das historische und kulturelle Zentrum gilt. Alljährlich finden in den Sommermonaten im Knoops Park die Klassik-Open-Air-Konzerte auch ‚Sommer in Lesmona‘ genannt, statt. Wohnhäuser mit großen Gärten säumen die Straße, in der sich die Wohnung befindet. Nicht nur Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar, auch das Naturschutzgebiet Ruschdahlmoor ist nur wenige Gehminuten entfernt. Fussläufig ist die nächste Bushaltestelle Heidbergstift in ca. 4 Minuten und der Lesumer Bahnhof in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Zur A270 Lesum sind es mit dem Pkw ca. 600 m, die A27 ist nach ca. 1,5 km, das Bremer Kreuz nach ca. 25 km erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

- 73 m² Wohnfläche mit Keller und Stellplatz
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Wohnzimmer ca. 24 m²
- Schlafzimmer ca. 17 m²
- Kinder-/Arbeitszimmer ca. 11 m²
- Küche ca. 8 m²
- Bad ca. 8 m²
- Flur ca. 8 m²
- Abstellraum ca. 1 m²
- Balkon ca. 7,5 m²
Ausstattung:
- Einbauküche mit Dunstabzugshaube
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit PVC
- Küche und Flur mit Laminat
- Wannenbad in weiß mit Fenster
- Nach Westen ausgerichteter Balkon
- Neue Fenster
- Küche Bj. 1997
- Wohnzimmer, Balkontür 2009
- Schlafzimmer, Kinderzimmer 2013
- Nichtraucherwohnung
- Abstellfläche auf dem Dachboden
- Abstellraum im Keller ca. 7 m²
- Waschkeller Waschmaschine mit eigenem, abschließbarem Stromanschluss
Heizung:
- Ölheizung erneuert 2004
- EnV E Öl 161 kWh/(m²*a)
- Hausgeld ca. 340,- € p.M. inklusive Heizung und Warmwasser
- davon RL-Zuführung 135,- € p.M.
- Verfügbar sofort
- Übergabe frei von Mietern

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