MFH mit 3 Wohneinheiten - Fest vermietete Kapitalanlage im Zentrum von Lübeck

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Daten

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MFH mit 3 Wohneinheiten - Fest vermietete Kapitalanlage im Zentrum von Lübeck

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Zins- und Renditeobjekte in 23558 Sankt Lorenz Süd

Baujahr1898

Wohnfläche179 m²

Grundstücksfläche372 m²

Anzahl Wohneinheiten3.00

Vermietbare Fläche179 m²

Gesamtfläche179 m²

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 5 Garagen.
Das ca. 1898 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Der Eingang befindet sich an der Seite der Immobilie und vom Gemeinschaftstreppenhaus gelangt man zu den einzelnen Wohneinheiten, sowie in den Kellerbereich und zum Dachboden.
Alle drei Wohneinheiten sind mit Standard-Einbauküchen und gefliesten Duschbädern ausgestattet. Die Grundrisse des 1. und 2. Obergeschosses sind identisch, die Wohneinheit im Erdgeschoss unterscheidet sich durch den angrenzenden Anbau im hinteren Bereich, durch den die Erdgeschosswohnung mehr Wohnfläche bietet.
Der Dachboden des Hauses kann eventuell noch ausgebaut und dann ebenfalls vermietet werden.
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befinden sich fünf Garagen, die fest vermietet sind.
Weitere Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße öffentlich vorhanden.

Alle Mietparteien zahlen ihre Mieten pünktlich und es liegen keine Zahlungsrückstände vor.
Die Jahresmiete beläuft sich aktuell insgesamt auf ca. 16.870 €.

Objektdaten

Objekt ID

5960

Objektart

Zins- und Renditeobjekte

Nutzungsart

Anlage

Wohnfläche ca.

179 m²

Grundstücksfläche ca.

372 m²

Vermietbare Fläche ca.

179 m²

Gesamtfläche ca.

179 m²

Baujahr

1898

Energieausweis

Baujahr

1900

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis Wohnen

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

13. März 2029

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
252.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Steffen Eubisch

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm

Adresse

Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck

E-Mail

steffen.eubisch@moellerherm-immobilien.de

Telefon

0451 - 14 95 02 - 14

228802

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Lage & Ausstattung

Lage

Mitten drin und zentral.
Der Stadtteil Sankt Lorenz Süd liegt im Westen der Hansestadt Lübeck. Er erstreckt sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Holstentor und hat in den innenstadtnahen Lagen viele schöne und ruhige Wohnlagen. In weniger als 10 Gehminuten ist die Innenstadt zu erreichen.
Sankt Lorenz-Süd verfügt über gute Verkehrsanbindungen: So besteht in wenigen Minuten Anschluss zur Autobahn A1 Bremen-Lübeck, der Lübecker Hauptbahnhof mit Verbindung zum öffentlichen Verkehr der Deutschen Bahn und diverse Busverbindungen ergänzen das Angebot.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage. Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof, sowie die Lübecker Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind von der Immobilie fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und soziale Einrichtungen, sind ebenfalls fußläufig im Umfeld zu finden.

Ausstattung / Energieausweis

Drei Wohneinheiten plus 5 Garagen:
-Wohnfläche: insgesamt ca. 179 m²
-Baujahr ca. 1898
-voll unterkellert
-Garagen: Massivbauweise, Baujahr 1983
-Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 73,30 m²
-1.Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 52,80 m²
-2.Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 53,10 m²

Alle drei Wohnungen sind mit Einbauküche + Duschbad ausgestattet.

Sonstiges:
-Grundstück: 372 m² Eigenland
-Keller (ca. 58,70 m²)
-Dachgeschoss (ca. 61,20 m²)
-5 Garagen - vermietet
-Wärme- und Warmwasserversorgung dezentral über Gasthermen
-Wohnhausdach 2010 neu gedeckt
-Fenster: Kunststoff weiß, doppelt verglast (von 06/99 bis 10/2003 teilweise erneuert)
-Jahresmiete: ca. 16.870 €
-Dachboden evtl. ausbaubar

2012

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